[摘要] 在"住建部等三部委在12日否认楼市调控松动"的消息传出以后，近日，记者在市内楼盘暗访时发现，有些楼盘通过办理假离婚证的形式让二套房购买者享受首套房贷优惠，银监会关于第二套房按揭贷款的政策在重庆形同虚设。
在"住建部等三部委在12日否认楼市调控松动"的消息传出以后，近日，记者在市内楼盘暗访时发现，有些楼盘通过办理假的形式让二套房购买者享受首套房贷优惠，银监会关于第二套房按揭贷款的政策在重庆形同虚设。
售楼员：让二套购房者花百元假离婚
记者首先来到位于渝北区新牌坊盘溪河公园旁的北C国际中心，售楼中心有一两组正在看房的客户。一位售楼小姐接待了记者，并向记者推荐了一套套内面积69.21平米的两房户型，总房款约58万元。
"我和我老公之前已经有一套房，买这套就是第二套房了，按照现在的政策，要首付5成才能按揭贷款，意味着我要一次性拿出29万元，这也太贵了。"记者做出无奈的表情，向售楼小姐说道。
"你的这种情况，完全可以享受首套房贷的优惠，况且你这套房建筑面积没超过90平米，还可以首付两成，享受利率7.5折优惠，只要你和你老公去办一个假，就OK了，我们都是这么操作的。"了解了记者的情况后，该售楼小姐说道，办理假证只需50-100元钱，且几个就可以拿证；并告知记者怕麻烦，他们还可以代为办理。
当记者质疑银行和交易所会否查证时，售楼小姐笑了一下，说道："银行有放贷的任务，假证只是一个程序，不会有人来查证，而交易所与银行并未联网，无法查出银行是按照几套房来给你贷款，所以你就放心吧，你这种情况我们已经碰到很多了，几乎都能成功办理下来。"
假：两套房同时享首套房贷优惠
随后记者来到了位于九龙坡区**的华R二十四城。在这里，记者经历了和北C国际中心同样的事情。不同的是，该楼盘还可享受房贷利率7折优惠。
"华R二十四城是大盘，因此我们能做到的优惠，别人不一定能做到，别人能做到的优惠，我们则一定能做到。"售楼小姐向记者解释到，并说："之前有一位购房者，在我们这里同时买了两套房子，通过办理假，我们将他这两套房子分别报给不同的银行，同时办理贷款，后来这两套房子都享受到了首套房贷的优惠。"
接着，记者又走访了多家楼盘，都了解到同样的情况。市内多家银行负责人则告诉记者，银行在办理房屋按揭贷款时，明由借款人自己提供，且不会审核的真假。
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律师提醒办假证风险大或成诈骗罪
针对办理假获取首套房贷一事，重庆智博律师事务所马律师提醒到，今年4月，在国务院下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中就已经明确要求实行更严格的差别化住房信贷政策。就贷款合同本身而言，若采用欺诈手段取得优惠，银行可行使法律手段予以撤销，随时将房贷收回去；涉及到三套房贷的，因数额较大，还可能涉嫌贷款诈骗罪，构成刑事上的责任。按照国家有关规定，对于购房者使用假来办理按揭，银行将视同房产公司与业主共同用假证来骗贷，造成住房贷款风险的相关人员将面临法律的惩处。同时，马律师提醒准备购房的市民，一定要以合法手段买楼。
改变身份钻"空子"首付差了近10万
昨日下午，某银行重庆市分行个贷部一位负责人向记者表示，按照4月14日国务院常务会议的要求：对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款不得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
该负责人算了一笔账，按照单价为6480元/平方米、面积50平方米商品房、贷款10年，按照等额本息还贷为例，如果是首套房政策，20%的首付是6.48万元，利率目前是2008年12月23日利率下限（85折）；而按照二套房的利率标准，50%的首付是16.2万元，利率执行2008年12月23日利率（1.1倍）。二者之间的首付款相差9.72万元。若同在50%的首付的情况下，二套房比首套房要多支出1.4367万元的利息。
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重庆银监局称房贷从严，没有放松
7月14日，针对部分网络媒体称重庆市部分银行放松个人住房按揭贷款政策，重庆银监局表示，重庆辖内各商业银行严格执行相关房贷政策，没有任何变化。重庆银监局一直督促各银行切实贯彻落实房地产调控政策和各项监管要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。
另外，重庆银监局对重庆各商业银行的楼市调控政策表示满意，并称，将继续督促各银行落实房贷政策。
同时，重庆银监局重申，各银行必须实行差别化管理的个人住房贷款政策，对贷款购买第二套住房，贷款首付款比例不低于50%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付比例和贷款利率应大幅度提高。
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