[摘要] 记者从12日举行的2010年第一季度房地产经纪行业新闻发布会上获悉，一季度部分城市二手房交易量超过新建商品房。
记者从12日举行的2010年季度房地产经纪行业新闻发布会上获悉，一季度部分城市二手房交易量超过新建商品房。
来自21世纪中国不动产市场研究中心报告显示，3月份北京二手房成交量是新房成交量的2.7倍；上海二手房成交量是新房的2.4倍，深圳二手房成交量是新房的3.5倍。
21世纪不动产中国区域副董事长卢航说，二手房价量双升成为京、沪、深三地楼市走向的共同特点。
其中从3月份的数据看，北京成交量上涨趋势最猛，其中核心原因来自于北京一二手房的价差。
北京链家房地产经纪有限公司副总裁林倩也认为，一季度二手房成交超越新建商品住宅更加明显，根据他们的监测分析，两者比值创下历史新低，达到0.56：1，即每成交一套二手房，仅有0.56套商品住宅成交。
另外，卢航表示，在无重大直接影响存量市场交易新政策出台的前提下，全年京、沪、深三地二手房成交量预计会略低于2009年，价格仍将处于上行通道。
六成受访者称购房需求迫切
据“链家地产”4月12日发布的国贸展会专项调研问卷结果显示,63%的看展消费者表示目前迫切需要购房,正在寻找合适的房源;85%的消费者认为未来一年房价涨幅达到30%,其中24%认为涨幅甚至可能超过30%。
其中,68%的看展消费者购房需求为自住,53%为不想再租房或有结婚意向的初次置业者;而投资意向浓厚的消费者比重达到31%,其中8%为短期自住长期投资。链家地产市场分析师张月认为,兼顾投资型购房者比重达到新高,这主要源于对未来房价的超高预期。
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