[摘要] 中指研究院最新公布的监测数据显示，2月第一周，34个重点城市中，成交量环比下跌的城市达21个，占比继续扩大。其中，福州楼市成交环比跌幅最大，达54.35％。武汉次之，环比下跌达53.57％。
中指研究院公布的监测数据显示，2月周，34个重点城市中，成交量环比下跌的城市达21个，占比继续扩大。其中，福州楼市成交环比跌幅，达54.35％。武汉次之，环比下跌达53.57％。
一线城市中，北京、上海成交量上涨，深圳、广州成交量下滑明显。数据显示，2月周，北京商品住宅（期房加现房）成交4146套，成交面积为42.22万平方米，环比上涨24.58％。上海商品住宅成交2723套，成交面积为28.49万平方米，环比微涨4.02％。广州商品房成交1077套，成交面积11.78万平方米，环比下跌21.20％，深圳商品住宅成交588套，成交面积为4.96万平方米，环比下跌25.67％。多数二线城市新建商品房成交持续回落。其中仅有杭州、成都和南京的成交量环比有所上涨。
价格方面，北京房价依然坚挺，2月以来新盘成交价环比上升2.73％；上海、广州、深圳房价则有所松动。其中，上海新盘成交价环比下滑10.67％，广深房价则分别微跌0.34％和0.01％。二线城市商品房整体价格环比上涨。杭州房价上涨最为明显。2月以来新盘成交均价环比上涨33.34％。
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上周土地推出量环比减少 天津居20个城市首位
中指研究院数据信息中心监测显示，２月１日至７日，被监测的２０个重点城市共推出土地１３５宗，环比减少２２％，推出土地面积６８４万平方米，环比减少１８％；成交土地９６宗，环比增加２３％，成交土地面积６１８万平方米，环比增加５９％。
春节临近，各地土地供应有所放缓。但地处渤海之滨的天津供应充裕，推出土地２６宗，推出面积２３２万平方米，推出量居首位，是上周推出量超过百万平方米的城市。从成交情况来看，武汉成交土地２２０万平方米，位居各城市之首。
从住宅用地供应量来看，京、沪两市共推出７宗、６６万平方米。其中，北京推出的地块位于房山、通州、密云等较远区县，上海推出地块位于青浦、闸北两区。二线城市中，沈阳推出１２宗，推出宗数位居首位；重庆推出住宅用地面积５７万平方米，推出面积位居首位。
从住宅用地成交情况来看，受地块出让期限的影响，上周只有天津、上海、无锡、武汉和佛山五个城市成交住宅用地。监测显示，上周各城市共成交住宅用地２０宗、３２８万平方米，成交面积环比上涨１３７％。武汉成交住宅用地２０５万平方米，位居首位。
另据了解，上周各城市住宅用地成交均价为２７８４元／平方米，环比上涨５０％。成交的２０宗住宅用地中，多数以底价成交；溢价超过１００％的有３宗，均位于上海。中海地产联手九龙仓以２７亿元竞得天津河北区铁东路东侧地块，使得天津上周住宅用地均价高达４４０２元／平方米，超过其他城市。
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