[摘要] 目前我市已有多家大型银行和股份制银行叫停7折房贷，仅有个别先期取得明年信贷额度的股份制银行可以打到7折。
“首套房7折利率”这一优惠房贷政策正离普通市民越来越远。近日，深发展重庆分行有关负责人透露，该行已暂停首套房7折利率的优惠，市民如果办理房贷，其利率只能打8折。记者了解到，我市多家大型商业银行也暗中跟进深发展的“脚步”。业内人士认为，银行叫停7折利率优惠或主要是因为明年的信贷收缩所致。据悉，已办理了7折利率的存量客户将不会受到影响。
“7折优惠利率”渐行渐远
2008年10月27日，中国人民银行规定，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率下浮幅度调整至70%，首付款比例调整为20%。这就是“7折房贷利率”的来历。
据深发展重庆分行个贷部人士透露，该行已叫停了首套房给予“7折利率”的优惠措施，对普通客户的房贷申请，首付仍可两成，但贷款利率则只能享受到8折。
而记者同时也了解到，除了深发展外，我市多家大型银行和股份制商业银行也已暗中叫停了“首套房7折利率”这一优惠政策，取而代之的是，8折甚至更高。
部分银行明年或能恢复7折
“能不给7折的，就坚决不给。”一位股份制商业银行个贷部人士这样表示，目前不少银行已经着手制定明年的房贷发放政策，从总量上预测，明年的房贷量肯定会大幅减少，银行也将严格审核首套房贷客户资质，因此7折利率或将“名存实亡”。
不过一位不愿具名的某大型商业银行人士告诉记者，目前该行取消7折利率只是“权宜之计”，主要是由于今年信贷额度用完，而明年的额度还没下来，导致无法放款。一旦明年的额度下发，或许能部分恢复7折优惠利率。
而深发展方面也表示，普通客户明年是否还能享受7折利率，还很难说，将根据具体情况再定。
存量客户不受影响
面对银行叫停首套房贷7折优惠，存量房贷客户是否会受到影响？银行信贷部门人士表示，房贷利率调整只是银行的经营行为，不代表着国家政策发生变化。因此，该政策只是针对新申办房贷的客户，而已享受了7折利率的存量房贷客户将不受到任何影响。
明年信贷总量缩小是各大商业银行停止办理7折利率的主要原因。银行人士认为，今年来各商业银行贷款总量超过10万亿，为历史水平，但明年的信贷出现一定程度的收缩已成定局，总量或许将只有8万亿，比今年减少2万亿，因此提高利率优惠，防范房地产市场的风险，成为银行的当务之急。
50万贷30年月供至少增加176元
以贷款50万，期限30年、等额本息还款法计算
5年期以上的贷款基准利率为5.94%
折扣 利率 总金额（元） 每月支付本息（元） 累计支付利息（元）
7折 4.158% 875824.1 2432.84 375824.1
8折 4.752% 939182.21 2608.84 439182.21
85折 5.049% 971676.5 2699.10 471676.5
9折 5.346% 1004696.41 2790.82 504696.41
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