[摘要] 继10月28日、29日分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”后，中海地产10月30日下午在沈阳再次出手，以35亿元的高价将著名烂尾楼荷兰村地块收入囊中，创下了沈阳土地交易历史上成交金额最高、土地面积最大的历史纪录。
继10月28日、29日分别斥资38亿元、41亿元在佛山、重庆斩获“地王”后，中海地产10月30日下午在沈阳再次出手，以35亿元的高价将著名烂尾楼荷兰村地块收入囊中，创下了沈阳土地交易历史上成交金额、土地面积的历史纪录。
对于中海地产突然的大手笔拿地，明天地产业务总监贾玉鹏认为，首先是中海地产有足够的现金流。中海发展一直很稳健，销售很好，在2008年万科降价之前就率先降价，很好地回笼了资金。而且在今年上半年的财务报表中，中海的利润超过了20%，成为行业上市公司中的。
“此外，中海地产目前也有着迫切的拿地扩展需求。中海的地块大部分是在2005年～2007年之间拿的，目前土地储备量不大。”贾玉鹏表示，中海是以产品取胜，开发的都是中高档楼盘，所以高价的“地王”也能够通过精细的产品而转移成本。
短短三天内，中海地产在佛山、重庆、沈阳、长春等地连续出击，共计斥资128亿元斩获多幅“地王”，其中最引人注目的是10月30日将沈阳荷兰村项目纳入囊中。
荷兰村这块被称之为“中国烂尾楼”的房地产项目始建于1998年，由曾是《福布斯》中国富豪的杨斌投资开发。2003年自辽宁省高级人民法院对杨斌及相关单位做出判决以来，荷兰村荒废至今。9月底，荷兰村地块（一期）在沈阳市土地储备中心以净地形式挂牌，此次出让的01、02、03号地块，共计出让土地面积139万平方米。最终，中海地产以35亿元高价将01、02号地块拿下。此交易成为沈阳当地土地交易史上金额、面积的一次。
对于中海地产来说，“沈阳战役”胜利只是横扫土地市场的冰山一角。10月30日当天，在长春，中海地产经过近2鏖战，以14.64亿元拿下当地东南湖大路附近的“长铃”地块，该地块总出让面积14.0126万平方米，起始价4.16亿元，最终溢价252%，成长春新“地王”。
今年3月份，中海地产高层曾在公开场合表示，今年预计投入134亿元以获取至少400万平方米土地。从8月份起，中海地产开始频频发力。先是以38亿港元购买济南三幅土地，9月又击败老对手保利地产[26.783.76%]，夺得青岛四方区清江路地块，紧接着以6.83亿元获取成都青羊区地块，随后以70亿元获得上海长风地块的行为更是让人咋舌。此外，4.5亿元收购香港蚬壳电器工业[6.29 0.48%]（集团）有限公司近30%股权，也使中海地产“曲线”谋得后者名下逾100万平方米土地。
10月，中海地产继续扩张，仅在28日至30日的三天时间内，便相继在佛山、重庆、长春及沈阳四地获取多幅土地并创下多项当地楼市纪录。如果加上前述的长春、沈阳项目，自9月起，中海地产在两个月中已新增土地储备近600万平方米，远远超出当初计划。
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