2007年可称之为重庆楼市质变之年。
自“618”后，重庆楼市经历着一波未平一波又起的阶段，先是中央一声“实验区”，使各地投资客蜂拥而至，本地恐慌性购房者剧增，重庆房价以迅雷不及掩耳之势爆发。
其次在政府的调控下，银行连续五次的加息不但未给疯狂的重庆楼市降下温来，反而让敏感的购房者们嗅到房价将继续上涨的味道，需求进一步加大。
9月27日央行发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求各商业银行提高第二套房贷款的首付和利率，堪称今年针对楼市最严厉金融调控政策，但楼市在高速飞涨遭遇调控“急刹”，仍然将处于一段惯性期。不过根据重庆搜房监测，重庆楼市成交量已连续三周无太大波动，甚至出现短期下降现象。
而一直备受调控政策“爱戴”的重庆别墅物业在今年也转危为安，销售异常红火，据统计，2007年重庆别墅放量虽然相比去年同期有所下降，但成交价格增长近五成。
九十月房价、放量同比涨幅较大
2007年重庆楼市“金九银十”虽然缺少秋季房交会的带动，但放量依然高涨且新推房源价格呈攀升之势。根据中指研究院提供数据显示，2007年九十两月共开盘76个，较去年同期增加了25个，住宅共推出19683套，入市量178.20万平方米，较2006年同期分别上涨了17.08%、17.24%。
而2007年九十两月新推房源均价5302元/平方米，与2006年同期相比上涨了1701元/平方米，涨幅47.25％。其中高层开盘均价同比增长幅度，每平方米增长4832元、1629元。经过牛市洗礼，如今重庆房价已飙升至二线城市房价领头地位。
别墅物业转危为安，价格上涨近5成
一直备受政策“关照”的别墅物业2007年可谓经历翻身之年。
2006年几项调控政策直指别墅，限制别墅用地、抑制别墅市场需求，使得别墅长期保持低迷状态，而07年“618”后，别墅物业才“转危为安”。在对一些别墅项目的走访中记者发现，它们不仅销售异常红火，而且成交价与去年同期相比增长4832元。2006年10月别墅项目伽蓝艺墅开盘均价4500元、协信TOWN城圣芭芭拉开盘均价5200元/平方米，而2007年10月，常青藤开盘均价16000元/平方米、伽蓝艺墅8600元/平方米、青河湾6200元/平方米。
位于回兴农业园区某别墅项目06年销售一度紧张，开盘价每平米仅4200元，却仍然无人问津，2007年“618”后，价格突破6000，且开盘劲销50%。
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