[摘要] 2006年11月10日下午重庆房天下地产博客举办了“新形式下，地产网络营销优势讨论”话题讨论。以下是嘉宾发言：欢迎进入孙刚博客>>>>主持人(高
2006年11月10日下午重庆房天下地产博客举办了“新形式下，地产网络营销优势讨论”话题讨论。 以下是嘉宾发言：
主持人(高文举)：您是如何来看待当前的房地产网络营销的呢？
孙刚：你们说的这个主题，房地产网络营销我曾经也思考过一些问题。在我看来，房地产网络营销从市场这个角度来说，其实我觉得网络这块应该说是拉近消费者和一个具体项目的一些距离，因为很多楼盘可能会受地理方面的原因，包括一些渠道方面可能会给消费者距离感太强，或者说根本不去了解这个项目各方面。另外，现在房地产市场上的主力消费群体应该是集中在30-35岁这个年龄段，其他的一线城市可能会往更年轻化的方向发展。现在对这块群体的人来说，网络这个东西已经是生活当中必不可少的部分，所以现在网络对于房地产这块的促进作用应该是很强。包括通过我们对一些消费者每年房交会做的一个调研来看，通过网络来了解房地产信息的渠道，网络媒体影响力将越来越强势。从去年只有百分之几，到现在大概能占到百分之十几。
我觉得优势有一点就是方便快捷，比如传统媒体，比如报媒，包括电视，包括户外，它都是有一定的约束性。那么报纸，你肯定要买份报纸才知道，像电视也不是你想看哪个广告就可以马上放出来，网站就不一样，你想看什么信息，就可以自己主动点出来，这是一个优势。另外一个就是现在网络的普及率越来越高，以后应该是一个增长的趋势，这点应该是报纸，或者说电视，现在的功能应该是越来越弱化了，特别是对于以后的那些人来说。网络可能对有些稍微年轻人来说，网络可能比电视的重要性还要更高一些。
另外一点，如果说到劣势，应该说是它本身的不像报纸和电视在人们心目当中，从传统的一种过渡时间很长，有一种惯性的思维没有放出来，还有报纸和电视的宣传影响力高一些。网络媒体目前的受众应该是有局限性的，比如说在社会上应该是相对来说年轻一点的，另外一点的话，我觉得它对产品的宣传来说现在是很不够的。其实很多人了解项目信息，你可能更多的只能了解到一些死的东西，包括规模，跟广告上面的客套话不变的东西，然后就一个售楼电话，他的一些反映的一些价格和动态方面的东西不能很及时的体现出来。比如说我想通过网络去了解一个项目的具体情况，我不能完完全全的了解清楚，我最终还是要通过打电话来了解。他更多的可能只是一个宣传的作用，他只是一个简单的信息获取的渠道。
因为我平时也经常上房天下看，房展会我也看了，点好象觉得可以同时了解各个城市的一线楼盘的一些情况。因为我发现基本上都是各个城市的一线楼盘，首先这块对我们业内人来说可以更多的了解其他区域的市场，包括一些动态方面都可以了解到。另外一点就是单独对重庆来说，我觉得还是感觉展位很少，好象只有十几个。
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