[摘要] 重庆喜地来房地产开发有限公司总经理刘史良迈进重庆房地产开发有限公司的经理办公室，一位戴着超薄眼镜、穿着白色T恤的中年男子正坐在办公室会客区茶几旁的沙发上专心致志的泡茶，茶具用得很为考究，泡茶手法很为专
重庆喜地来房地产开发有限公司总经理刘史良
迈进重庆喜地来房地产开发有限公司的经理办公室，一位戴着超薄眼镜、穿着白色T恤的中年男子正坐在办公室会客区茶几旁的沙发上专心致志的泡茶，茶具用得很为考究，泡茶手法很为专业，稍有茶道常识的人看了都应知道，这是福建、潮汕一带十分盛行的“功夫茶”。经工作人员上前说明记者的来意后，中年男子立马放下手中的活，起身向记者笑面迎来，一边十分热情地握着记者的手，一边用他夹带着闽南口音的普通话笑着说道：“欢迎你的到来，这边请坐，我很喜欢喝茶，不用介绍你也许也知道我是来自哪里的人吧”。此刻，记者便一眼断定，此人是一位典型的南方人士，来自福建省。他，便是在中国房地产界摸爬滚打了10余年的老将、重庆外来开发商中的又一匹“黑马”、上岛郦舍楼盘打造者——重庆喜地来房地产开发有限公司总经理刘史良。
谦和的笑容、沉稳的目光，言谈举止间无不透析着这位地产老将特有的魅力。年轻时候的他，和许许多多怀惴着梦想的年轻人一样，也有着远大的理想。也许只是因为热爱建筑中那些可爱的设计线条的缘故，1981年的刘史良以优异的成绩考上了南方的一所大学，就读建筑专业。他的梦想是有一天像造飞机的工程师一样能看见自己的作品实实在在的摆在自己的面前。1983年大学毕业后，先后做过家装、建筑施工员、做房地产开发。因为喜欢建筑，学了建筑，因为喜欢房地产，而做了房地产，刘史良做了他想做而又喜欢做的事情。回首走过的路，尽管有过坎坷，但他走得坚实沉稳。
“功夫茶”的醇香在茶几上的杯中悠然弥散开，在这样徐徐展开的醇香中，刘史良谈到了他对重庆地产的看法、谈到了他目前所打造的项目——上岛郦舍。
重庆房价接近成本 开发商不存在暴利
在刘史良看来，重庆房地产近年来显现出了特有的魅力，吸引了众多外来投资者。自直辖以来，重庆房地产投资潜力巨大，大批境外品牌开发企业进入重庆。如：融侨集团、上海复地、保利集团等……
“重庆人的次置业还未完成，还有很强的购买力，重庆地产还有很大的发展潜力”， 刘史良满怀信心地说道。他同时还认为，目前重庆房地产市场处于相对平稳的发展阶段，这样的现象将会持续三年左右的时间。“重庆前期的土地供应量过大，房产开发商拿地的价格比较高，重庆房价接近成本，开发商是有点利润，但绝不存在暴利”。
实力打造 上岛郦舍热销凸显五大优势
凭借在地产圈多年的拼搏经验，2003年末刘史良毅然率领自己的队伍来到重庆做地产开发，开始了前期的市场调研工作。2004年3月他如愿以偿的在重庆沙坪坝区的一处物色好了一块土地；2004年9月份正式挂牌；2005年12月份正式破土动工。这个项目便是目前正在重庆地产市场销售十分火热的“好利来·上岛郦舍”。
由刘史良总经理领导的这支具有雄厚资金实力、极富朝气的精英团队，为重庆沙坪坝区打造又一座高品质的楼盘精品、成为沙区东部新城的一座新亮点。
上岛郦舍位居沙坪坝区东部新城、滨江路开发板块，该区域是沙坪坝区旧城改造的重点，并已形成大规模开发的一片热土。沙区中心商圈的地缘优势，使“上岛郦舍”充分具备新城中央生活的优越条件，政府发展规划为该项目区位的美好奠定了坚实的市场信心。
据刘史良总经理介绍，上岛郦舍一期销售率现已突破95%，销售金额过亿元。上岛郦舍之所以如此受宠，这与它产品本身的品质和周边配套是密不可分的，他认为上岛郦舍具有以下五大优势：
1、 地理位置。
上岛郦舍紧邻沙区商业中心腹地，步行至三峡广场仅10。由汉渝路、嘉陵路、滨江路等组成的发达的交通网络让业主更能深切感受到生活的便捷与快速。
2、 教育配套。
上岛郦舍携手沙区百年名校——沙坪坝小学，沙坪坝小学是沙区惟一同时拥有重庆一中、三中、七中三所重点中学升学名额的小学。而区域内名校荟瘁，丰富的教育资源吸引大批购房者选择沙区，为自己的孩子筑就一个美好的未来。
3、 在户型上的优势
上岛郦舍从28—95平方米的多种户型皆有，设计上注重精致、实用，而3230元/平方米的均价，使得总房款并不高，能够让购房者轻松拥有。
4、 环境上的优势。
上岛郦舍远眺平顶山、嘉陵江，以山水环绕相拥、以书香名校为伴，小区内景色雅、奇、静、趣，步移景换，赏心悦目，令“上岛郦舍”居住环境与景观价值不可复制，极具优越性。
5、 房屋在建造的材料
上岛郦舍在沙区楼盘中率先采用的热断桥铝合金门窗，可实现居住使用节能30%。这种只有在高档别墅区和花园洋房才通常采用的材料，大大提高了居者的居住品质。
我不会做“减法”，只会做“加法”
谈到正在施工建设的上岛郦舍二期工程，刘史良总经理对未来的市场前景满怀着美好的信心，他满面笑容地告诉记者：“我们一期卖得那么好，我们现在没有压力，加之二期项目在社区景观上比一期更为优越，我们根本就不愁卖不出去”。
据刘史良总经理还介绍说，上岛郦舍共为900多套，目前仅剩200余套未售出。上岛郦舍二期样板房将于本月底正式亮相，8月中旬正式开盘。上岛郦舍一期和二期，都将于明年10月份竣工。
关于楼盘品质，刘史良一再强调：“这是我们非常关心的问题，也是我们为业主真真正正考虑得的问题”。
比如在热断桥铝合金门窗的选择上，虽然为此我们开发商每平方米多增加约120元的建造成本，但在利润和业主居住品质间，我们选择了后者。类似的细节还很多，象小区的公共走廊，我们在墙面上都统一贴上高级面砖就是考虑到便于日后的清洗维护，居住的舒适性是一方面，居住成本的控制，建筑的美观、实用也很重要。所以很多时候我们为业主考虑得很长远，我们交给业主的不仅仅是一套房子，更是一个可预期的美好未来。
他认为，楼盘品质是一个房地产企业树立品牌最为关键的因素，当楼盘品质提升了，更多地为业主作想，就不怕自己企业没有良好的口碑，也不怕今后所开发的产品没销路。
作为一个房地产开发商赚钱是一个方面，但必须在合法条件下进行，不能靠有意去损害业主的利益去赚取，要做一个有责任心的开发商。对于楼盘品质，“我们不会做‘减法’，只会做‘加法’”， 刘史良总经理十分坚定地说道。
在1个多的采访谈话中，记者不难感受到这位喜欢喝“功夫茶”的地产老总的干练与魄力。在他平易近人的外表内蕴藏着的是一股对未来充满信心、不畏艰辛的力量。
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