【全面解**】央行下调存准金率 对楼市有哪些影响
中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5%。同时，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、“三农”以及重大水利工程建设的支持力度，对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。
央行降准：房价再跌可能性接近于零 楼市或加速迎来小阳春
对楼市有何影响？　谁在偷着乐？　政府准备出手？　购房者如何看待？　如何选好房？　全民大调查
央行：2月5日起下调存款准备金率0.5个百分点
央行降准

中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点。
　　中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，引导货币信贷和社会融资规模平稳适度增长，促进经济健康平稳运行。 【详情】

【调查】央行下调存款准备金率 影响你买房计划吗？
央行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5%。
1.您觉得本次降准会否对楼市产生影响？(单选，必答)

会，银行会有更多钱用于给开发商和购房者贷款

不会，这次央行降准不是针对房地产

2.您觉得接下来央行会否降息？(单选，必答)

会，降准后接着降息才是组合拳

不会，降准就足够了

3.此次降准，您的买房计划是否会受影响？(单选，必答)

会，怕房价又会往上涨

不会，改变不了楼市走势

4.此次降准后，您对重庆楼市的预期是？ (单选，必答)

重庆楼市将回暖

重庆楼市不会有大变化

重庆楼市将走低

一张图告诉你 央行下调存准率都楼市有何影响


　　何为存款准备金比率

存款准备金比率，指商业银行的初级存款中不能用于放贷的部分的比例。为保障存款人的利益，银行机构不能将吸纳的存款全部用于发放贷款，必须保留一定的资金，缴存在中央银行，以备客户提款的需要，这部分的存款就叫做存款准备金。而存款准备金与存款总额的比例，就是银行存款准备金比率。

举例来说，如果一家银行有100亿的存款，如果存款准备金率为10%，则银行只能将100亿中的90%，即90亿用于贷款业务，如果存款准备金率下调至5%，则银行将有额外的5亿用于贷款业务。

存款准备金率与楼市

2010年，国内楼市异常火爆，为了抑制投资性购房，央行在当年多次上调存款准备金率并进行加息（单方面提高贷款利息，或者同时提高存款、贷款利息）。【详情】

央行降准
2月4日晚间，央行下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此举是否意味着货币政策的进一步宽松，对楼市的影响又是如何？ 且看业界人士如何说。
王明德
王明德：降准利好金融地产
　　降准更多的是释放信号作用，奠定了今年货币宽松的基调。降准也是符合市场的普遍预期的，这样一来，整个金融市场的走势在一季度就已经明朗了。【详细】
张宏伟
张宏伟：一线城市房价将上涨
　　降准说明经济压力较大，需要放水刺激稳增长；楼市变化马上会反应出来，尤其是春节后，一线城市房价步入上涨通道，二线城市存销比开始普遍降低。 【详细】
黄河滔
黄河滔：楼市基本面不变
　　现在的房地产市场供求关系改变，楼市基本面已定，现在已经不是卖方市场，直接影响房价的“因素”出现才能对房地产市场产生变动。 【详细】
鲁政委
鲁政委：有助于融资成本下降
　　这是对此前PMI跌破50的反应。这也意味着中国对全球竞相的宽松做出反应，意味着人民币汇率也将进入贬值通道,否则,降准就仅仅只有脉冲效果而无助于中国经济的企稳。 【详细】
政府准备出手？
　·　房地产又到关键风口 八位中央领导罕见密集发声
　·　购房者的福音? 中国一季度降准降息概率大
　·　花旗银行:中国人民银行将在二月降息25个基点
　·　央行降准之后 还要降息？
央行降准
这个下降也就是说银行可以房贷的金额增加的意思吧，那么贷款容易了，买房的人增加，这算不算是15年房价上涨的信号啊。近期在看房子，本来也是想着再等等看的，刚刚看到这个信息，一想觉得是不是趁早卖了算了呢？
不给开发商涨价的机会　买哪些房？
央行降息
数据上调时间
存款基准利率
贷款基准利率
消息公布次日指数涨跌
调整前
调整后
调整幅度
调整前
调整后
调整幅度
上海
深圳
2014年11月22日
3.00%
2.75%
-0.25%
6.00%
5.6%
-0.4%
--
--
2012年07月06日
3.25%
3.00%
-0.25%
6.31%
6.00%
-0.31%
--
--
2012年06月08日
3.50%
3.25%
-0.25%
6.56%
6.31%
-0.25%
--
--
2011年07月07日
3.25%
3.50%
0.25%
6.31%
6.56%
0.25%
-0.58%
-0.26%
2011年04月06日
3.00%
3.25%
0.25%
6.06%
6.31%
0.25%
0.22%
1.18%
2011年02月09日
2.75%
3.00%
0.25%
5.81%
6.06%
0.25%
-0.89%
-1.53%
2010年12月26日
2.50%
2.75%
0.25%
5.56%
5.81%
0.25%
-1.90%
-2.02%
2010年10月20日
2.25%
2.50%
0.25%
5.31%
5.56%
0.25%
0.07%
1.23%
2008年12月23日
2.52%
2.25%
-0.27%
5.58%
5.31%
-0.27%
-4.55%
-4.69%
2008年11月27日
3.60%
2.52%
-1.08%
6.66%
5.58%
-1.08%
1.05%
2.29%
2008年10月30日
3.87%
3.60%
-0.27%
6.93%
6.66%
-0.27%
2.55%
1.91%
2008年10月09日
4.14%
3.87%
-0.27%
7.20%
6.93%
-0.27%
-0.84%
-2.40%
2008年09月16日
4.14%
4.14%
0.00%
7.47%
7.20%
-0.27%
-4.47%
-0.89%
2007年12月21日
3.87%
4.14%
0.27%
7.29%
7.47%
0.18%
1.15%
1.10%
2007年09月15日
3.60%
3.87%
0.27%
7.02%
7.29%
0.27%
2.06%
1.54%
2007年08月22日
3.33%
3.60%
0.27%
6.84%
7.02%
0.18%
0.50%
2.80%
2007年07月21日
3.06%
3.33%
0.27%
6.57%
6.84%
0.27%
3.81%
5.38%
2007年05月19日
2.79%
3.06%
0.27%
6.39%
6.57%
0.18%
1.04%
2.54%
2007年03月18日
2.52%
2.79%
0.27%
6.12%
6.39%
0.27%
2.87%
1.59%
2006年08月19日
2.25%
2.52%
0.27%
5.85%
6.12%
0.27%
0.20%
0.20%
2006年04月28日
2.25%
2.25%
0.00%
5.58%
5.85%
0.27%
1.66%
0.21%
2004年10月29日
1.98%
2.25%
0.27%
5.31%
5.58%
0.27%
-1.58%
-2.31%
2002年02月21日
2.25%
1.98%
-0.27%
5.85%
5.31%
-0.54%
1.57%
1.40%
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