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重庆二手房市场解读(3月)
second-handedhousingmarket
2024.2
导读
据锐理统计,2024年3月重庆中心城区二手房累计成交10326套,环比上涨102%,均价11501元/平米,同比下滑4%。
3月,在宏观政策和房交会刺激下,楼市呈现明显回暖迹象,二手房市场交易活跃度明显增强,但成交量上涨的另一面是挂牌量再度激增,累计挂牌再创历史新高和交易均价持续下滑,所以,二手市场全面回暖仍需时日,市场抛售情绪仍然浓厚,降价甩货仍是当下主要趋势。
市场解析
供销表现
根据中心城区各板块主要中介机构反馈,3月二手房市场看房客户数量有明显回升,少数核心区项目不乏外地投资客户组团看房。另外房交会和“换新购”政策支持,二手房交易单月再破万套。
价格表现
2024年3月,重庆中心城区二手房交易均价11501元/平米,环比下滑4%。
市场整体行情持续承压,二手房“抛售”情绪持续背景下,市场均价持续呈下滑态势。
区域表现
从各区情况来看,2024年3月所有各区域成交普涨,其中巴南区和九龙坡区环比涨幅领衔。
另外,各区域均价环比普降,沙坪坝区、九龙坡区和江北区区降幅在3%以内表现相对稳定。南岸区、巴南区和渝中区均价跌幅超6%,表价格波动更趋明显。
项目榜
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