4轨交汇！礼嘉或将迎来新的轨道交通线！

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上周，《重庆轨道交通线路可研报告编制中标（成交）结果公告》正式发布，标志着重庆市轨道交通新一轮建设项目前期工作更进一步。

此次进行可研报告编制招标的线路有8条（段），不少都是大家比较关注的线路，如4号线西延二期、15号线三期东延段和西延段，以及19号线一期、16号线一期、18号线三期、10号线西延、24号线二期东延段。

“轨道一响，黄金万两”，这一轮轨道交通的最大受益者是哪个区域呢？个人认为是礼嘉，因为这次礼嘉可能又会多一条新轨道交通线——新规划的16号线一期，起于渝北区大竹林，途经礼嘉、照母山北、鸳鸯和石盘河等片区，止于跑马坪，远期或将延伸至江北区唐家沱。（具体以实际建设规划为准）

图源网络

如果16号线一期能最终列入建设，那么礼嘉片区将会成为重庆北区难得的4轨交汇的板块（6/15/16/国博线）。

而本身作为北区置业热门的礼嘉，其发展势能又将会进一步放大。

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作为北拓的第二阶段，礼嘉这几年发展势头很猛。

比如地铁6号线，到光电园和江北嘴、渝中区一车直达；在建的15号线，将科学城和两江新区两大热门板块串联，还直达江北机场，可以说是非常方便。

今年7月，礼嘉天街C馆北岸开业！湖滨天街+山姆的配置，礼嘉片区的购物消费能级让不少区域羡慕。

礼嘉天街

而且礼嘉居住舒适度很不错，一是整个礼嘉的楼盘都是低密度板式平层为主的改善住宅；二是公园很多，比如金海湾公园、龙塘湖公园、白云湖公园、礼嘉智慧公园、九曲河湿地公园、礼仁公园等......就在上个月，礼嘉智慧公园内的时光缆车项目投入运营，妥妥的“瑞士风”。

礼嘉缆车

在教育方面更是不俗，汇集两江巴蜀中学、礼嘉实验小学、星光小学等多所中小学，此外两江巴蜀中学今年还启动扩建，为区域提供更有力的教育支持。

医疗方面，除开礼嘉儿童医院新院区之外，又新增两江新区中医院，规划总建筑面积约156000㎡，总床位880张，将于今年正式开工建设。

虽然礼嘉最近几年没有住宅用地供应，但是配套却一点儿都没落下，价值也在不断兑现。在未来慢慢分化的重庆楼市，必将与其他板块持续拉开差距。

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礼嘉的土地出让主要集中在2014～2016年，十年来礼嘉的繁华早已今非昔比，也因此成就了一个个名盘、红盘。

而首屈一指的热销楼盘那就当属超级大盘华侨城，近几年一直位居重庆楼市热销榜前列。

2021年，华侨城以近59亿位列重庆单盘销售金额第一；

2023年，华侨城再次以18.32亿夺下重庆单盘销售金额第一（截止2023.12.11）；

此外在今年重庆1-11月300万以上别墅销售金额排行上，华侨城也以6.63亿排名top1。

通过多年的沉淀与积累，华侨城不仅是赢得了客户、赢得了美誉，更是赢得了市场影响力，是重庆楼市当之无愧的红盘。

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华侨城为何能霸榜重庆楼市多年？源自于全方位的实力。

首先是区位，礼嘉和其他新区相比，距离核心区和产业聚集带都更近，而且各方面的配套都已经兑现。从居住角度来看，礼嘉既核心、城市界面又新，占据双重优势。

其次是低密的居住环境。华侨城依嘉陵江湾开发，同时拥有着得天独厚的江、山、湖、林、园等自然资源，如此的低密居住环境，实在是稀缺。

再者就是稳健的交付力，华侨城作为央企完全不用担心交付问题，今年上半年溪山集、云麓台组团接连交付，显示出稳定的交付水准。

华侨城交付组团

最后就是价格。实事求是地讲，华侨城因为拿地比较早，所以在价格上相比其他楼盘更有一定的竞争力优势。此外大盘的属性加持，也分摊了一定成本，但同时也让整个社区的配套规划更为丰富。

周边醇熟的生活配套、自然诗意的环境、合理可控的价格、更稳定的品牌开发背书，要想兼具实在难得，但华侨城却将这些都做到了，所以才能得到诸多购房者的青睐。

华侨城鸟瞰

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随着改善时代的到来，华侨城也打造了一系列的城市改善门面作品。

比如别墅组团——翎屿，作为华侨城的全新力作，项目依江而建，占地约200亩，容积率仅约0.7，且为纯墅区，临近滨江湿地公园。

整个组团分为三大台地，将大平层与别墅功能结合，每个台地都有非常不错的景观视野，和江岸公园天然融为一体，而且步行就能到滨江休闲带。

目前在售300万级叠拼和550-1200万联排产品，在“三限令”背景下，可以说是重庆改善群体值得珍藏江湾别墅精品。

另外就是重庆新一代别墅豪宅标杆——蓝楹湾。

项目位于滨江线外，背山面水，三面环公园，一面临溪流，近70%周界与自然亲密接触，最为重要的是可享近1.1公里私密江岸线。

外立面上，通过最大达270度的环幕玻璃窗，搭配高雅蓝灰色进口石材、香槟金和白色铝板，就像是镶嵌在自然山水之上的玻璃艺术盒子。

精致的外立面何质感

华侨城用最宝贵的一块土地去打造了蓝楹湾这样一个重庆江湾别墅后时代的居住标杆，也可看作是重庆新改善周期下的豪宅别墅藏品新范本。

这也是为什么蓝楹湾能成为2023年1-11月重庆纯千万级别墅市场成交第一名的原因。（数据来源：铭腾机构）

舒适的视野和环境

真正的传世藏品，能得到塔尖人士的认知匹配，才能说是最好的归宿。

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其实重庆华侨城最大的优势就是综合性特别强，这也是它常年位列重庆楼市前列的原因。

如果有购房需求，真的可以去实地看看这个项目，看位置、看环境、看产品。要知道，类似华侨城这样的滨江大盘重庆未来基本不会再有了，而它聚合居住置业需要的轨道、配套、江景、生态资源，把产品面做到了更高的水准，最终成就一处令人无法抗拒的江滨生活，或许也会成为你未来的幸福日常。