土拍后,核心区最最最有性价比的房子,没有之一!

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前两天，我在重庆找到一个看夜景的好地方。

我把这条视频发了个朋友圈。

一个上海的朋友看了，给我说这样的夜景完全不输给陆家嘴那些诸如汤臣一品、世茂滨江、仁恒滨江、中粮海景壹号之类的滨江豪宅。

这些豪宅在上海两千万是起步价，四五千万也只是正常水平。

而在这些价格里面，光是窗外的江景就价值一千万。

所以当我告诉这位朋友，像这样“千万级”的江景在重庆只要两三百万就可以拿下的时候，他震惊了！

他连忙问我这个看夜景的楼盘叫什么名字，似乎恨不得马上就订张机票飞到重庆来看。

我给他说，这个楼盘叫招商云邸。

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对于像我朋友这样的外地人来说，他们只看得懂这里的江景。

但他们不知道的是，招商云邸这个楼盘不光拥有足以让所有人震撼的无敌江景，更是占据了重庆主城的核心地段。

因为它所在的位置是重庆传统五大商圈之一的南坪商圈。

区位图

招商云邸所在的位置是在南坪的后堡，离南坪商圈的重百直线距离只有100多米，离曾经的百盛200多米，离商圈最中心的万达广场也不到500米，几乎是下楼就可以逛街。

由于身处核心商圈，所以交通非常便捷。

项目距离3号线的工贸站和南坪站都只有400米的直线距离，可以非常快速地通达菜园坝火车站、重庆北站、江北国际机场等重大交通枢纽，以及观音桥、新牌坊、宜家奥特莱斯等热点商圈。

开车要不了5就可以一路下坡到知名的南滨路景区，几乎都不需要踩油门。

如果要去解放碑、洪崖洞、朝天门、长江索道、长嘉汇、江北嘴IFS这些热门景点和商业中心，开车也基本不会超过15。

这里就是妥妥的城市核心。

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其实现在有很多重庆人是看不起南坪商圈的。

在重庆的五大商圈中，解放碑和观音桥老大老二的位置几乎不可撼动；

杨家坪引来了万象城，商圈也在不断整改升级，还在准备扩容；

而沙坪坝也打造了重庆TOD，还上了央视；

唯独南坪商圈，这么多年一直纹丝不动，显得非常落寞。

新世纪江南商都早就关门了，就连经营多年的百盛也做垮了。现在很多南岸的人逛街都跑到南滨路、弹子石或者江对岸的万象城去了。

但现在的南坪商圈有多落寞，未来也许就会有多牛逼。

从下面视频中的官方发言就可以看出南坪商圈未来的野心。

在这段视频中，南岸区副区长释放了关于南坪商圈的四个重大利好。

一是龙湖的第100座天街，目前已经开工建设；

二是万达广场的升级改造；

三是原百盛商场的重新招商；

四是万达广场与天街之间的广场，将对标国内步行街的标准打造城市广场。

而这四个重大利好，竟然全都在招商云邸项目的眼皮子底下。

在招商云邸目光所及，步行可达的地方，一个全新的商圈即将出现在世人眼前。

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也许有些人会诟病后堡的城市界面，认为老房子太多，有碍瞻观。

但很快，招商云邸楼下的老房子就将被改造成一个文创街区。

目前，改造方案已经做出来了。

未来像创意建筑、网红菜市场、精品酒店、民宿、复古老店、书店、咖啡店、酒吧、艺术工作室以及各种本地美食和异国料理等文创街区常见的元素，在这里都会看到。

如果你现在去实地考察，你会发现很多老房子都已经穿上了“新衣服”。

当破旧的环境被改善之后，留下的只有市井的烟火气。

上楼是雪茄配红酒，将一城繁华踩在脚下，将无敌江景拥入怀中的人生赢家；

下楼则是火锅配老山城，融入这一城繁华之中的江湖儿女。

能够在法拉利与板凳面之间自由切换，才是人生的至高境界。

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在刚才那段视频中，南岸区领导还提到了一个利好，那就是今年年初卓越在老区府地块拿下的那块地。

这块地与招商云邸的直线距离只有900多米，是今年重庆土拍之前的地王，楼面价达到14236元／平米。预计年底入市的时候，房价至少在2.5万以上。

而现在的招商云邸，建面均价却只有18000元／平米。

这个价格是个什么水平？

这次土拍，中央公园的土地价格都已经达到了15711元／平米。而这个核心区拥有千万级江景和未来国内步行街商圈的大平层，房价竟然只比中央公园的地价贵两千多元。

这两千多元，估计还比不上这个江景的溢价吧。

江景价值加上土地价格，房子相当于白送。

实景图（感谢群友耳東供图）

而目前房源的单价竟然只有15000多！甚至比中央公园的地价还低了！

任何一个资深房产投资人都看得懂，这个地方未来的预期已经被安排得明明白白。

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对于喜欢城市核心区的人来说，招商云邸几乎是一个可以满足所有需求的楼盘。

如果你是自住，那么这里有便捷的交通，繁华的都市生活，无敌的江景，以及满满的逼格。既有面子又有里子。

如果你是投资，那么这里是收藏了两江四岸江景的城市核心资产，还具有明明白白的预期。

更重要的是，这个楼盘还是现房！现房！现房！

不管你想买哪一套，都可以进到室内实地看房，甚至可以拿着放大镜把房间里的每一块玻璃每一颗螺丝都检查清楚，再也不用担心到了交房货不对板。

实景图

买来自己住的，合同签完第二天装修队就可以进场；

买来投资的，投资周期比普通期房至少缩短一年半。

招商云邸可以说是土拍之后我在核心区看到的最最最有性价比的房子，没有之一！

所以，你搞不搞？