昨天突然传出重庆多家银行停贷,搞得人心慌慌。
如今买房大部分人都靠贷款,银行停贷,成交量至少腰斩,楼市就凉了。
银行政策变动就算了呗,有的还把停贷的原因瞎写。
重庆房价爆涨了吗?大家感觉到了?是涨了3000还是10000?纯粹胡说。
即使停贷是真的,也不是因为房价变动。
去年银行跟开发商一样,也被设置了两道红线。
房地产佘额占比和个人住房贷款占比,不能超过上限。部分银行已超过了。
而重庆5月新房成交量大增,上周超过100万方,两周近200万方,创年内新高。
200万方,贷50%的话就光新房就占用额度100个亿,银行的个人住房贷款接近红线,不得不停止贷款。
不过,重庆楼咨询某巨大平台的贷款专员,说只是部分银行停贷;大部分银行停贷传言不实,平台仍在正常接件。
而且,据银行反馈消息,停贷也是暂时的,5月额度用完了,6月即可恢复。
这就如同打游戏,拼打一阵,血槽的血快没了,赶紧退出休息,回一下血,再上场。
银行的回血,存款,你每月还的月供,提前还贷,比如,我一个朋友刚为卖家解押还款50万,银行额度又恢复了一点。
房贷是银行很优质的贷款,近6个点的稳定回报,上哪儿找去?
经营贷款,利率低风险大,远不如房贷。所以,房贷是银行很喜欢的品种,万不得已,不会停贷。
虽然部分银行停贷,不必惊慌,不是突发调控,但贷款越来越难是事实,利率越来越高也是事实。
国家设定的政策红线起作用了。