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重庆楼市2020年3月份数据出炉,回笼资金是主题

天狼说地产 2020-04-02 00:35:06

2020年的3月份正式的结束了,在整个3月份内环都发生很多事情,对于楼市而言,无疑是比较受到关注一个领域,那么在3月份围绕楼市发生事情也是比较多,其中各地有说回暖的,有说寒冷,各有各说法和论证,那么在争吵中,3月结束了,那么重庆楼市到底如何呢?我们一起来看

,我们首先看具体一些数据,根据重庆市网签数据统计来看(截止时间2020年4月1号18点45分)在2020年3月份一共有61盘入市,5358套房源,整体去化率21.89%,其中中低端业态去化率为23.25%

从具体业态来看,高层去化率17.08%,小高层28.05%,洋房10.78%,大平层27.92%,别墅28%

从区域去化率来看,主城九区方向,渝北区去化率9.18%,沙坪坝区去化率32.6%,南岸区去化率12%,九龙坡区去化率5.19%,大渡口区去化率39%,北碚区去化率43.51%,巴南区去化率26.39%

从数据上来看,由于2月份特殊情况,基本是空档期,那么对比1月份的数据而言,并不太差,在某些业态上还优于1月份的数据,尤其是在中高端业态上,大平层和别墅对比1月份表现非常耀眼,可以看到的是在开发商促销加大态势,改善型的购房者提前入市,那么在一些拥有价格优势基础上,尤其是100-120这个范围内,拥有完善配套,其去化率也是比较喜人的,从数据显示来看,达到80%以上去化率,而在满员去化率上集中于高端业态

第二,我们在来看楼盘分布方面,中低端业态供在楼盘在整个3月份供应并不多,只有34%占比,整个3月份主要以中高业态为主

从具体业态来看,高层供应7盘,小高层14盘,洋房17盘,大平层10盘,别墅13盘

从优惠方面来看,根据不完全数据统计来看,江北方向有11盘,南岸区方向20盘,九龙坡方向9盘,沙坪坝区方向26盘,渝北方向48盘,大渡口区方向13盘,北碚方向17盘,巴南方向52盘,渝中方向10盘,对比1月份和2月份而言,优惠力度上变化不大,开发商在加速资金回落,部分板块优惠力度还有所增加,其主要在于中高端业态方面

第三,我们在来看二手房市场,根据安居客的数据显示来看,在2月份重庆整体均价为11446,环比上涨1.39%,在主城九区方向除了巴南区和北碚区以外,其他区域价格均高于均价,当然也有很多购房者也都看到了,一些关于二手房消息,市场态势看上去确实不乐观,但是降价力度很大买,完全超出预期并没有多少,说得直白点,降价力度并不大,如果降价力度很大,全重庆那么多中介,何必推新房呢?当然由于小区原因,带看有些困难,但是起码宣传消息是购房可以看到的

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在整个3月份市场,延续了2月份态势,以促销为主,加速资金回落,那么在3月份中下旬一些强化预期消息出台,也进一步提速了成交,最后值得购房者注意是,从成交位置来看是比较分化的,由此对于购房者而言,尽量买到核心区或者配套已经成型扩展区方向,特别自住为主的

附2020年3月份成交排行榜

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