本周看点FOCUS 2019中国物业服务百强企业发布，西南物业表现抢眼
2019年5月24日，由中指研究院、北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组联合主办的“2019中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十二届中国物业服务百强企业家峰会”在北京召开。大会以“创新赋能，重塑价值”为主题，从管理规模、经营绩效、服务质量、发展潜力、社会责任五个维度，全面客观评价企业综合实力，并发布了《2019中国物业服务百强企业研究报告》。
《报告》显示，共有44家西南物业企业进入“2019中国物业服务百强企业”榜单，此外，还有十余家企业进入专项领先榜单、特色榜单，两个物业项目荣获五星级项目荣誉。
宏观MACRO 四部委发文规范发展公租房，要求分类合理确定准入门槛。 近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部共同印发《关于进一步规范发展公租房的意见》（以下简称《意见》），就完善城镇住房保障体系，进一步规范发展公租房作出部署。《意见》指出，要分类合理确定准入门槛，针对不同困难群体，合理设置准入条件，采取适当的保障方式和保障标准。
住房和城乡建设部对佛山、苏州、大连、南宁4城市进行预警提示。 为进一步落实房地产市场调控城市主体责任，住房和城乡建设部在5月18日又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。
重庆5条轨道交通计划年内开建。 近日，重庆交通再迎升级利好，5条轨道交通计划年内开建，总投800亿。5个项目分别是：璧山至铜梁线、轨道交通15号线、轨道交通7号线一期、轨道交通4号线西延伸段和轨道交通6号线东延伸段。计划建设年限均为2019—2023年。
第二届“西洽会”圆满闭幕 271个项目签约揽金5497.8亿元。 5月19日，第二届中国西部国际投资贸易洽谈会（以下简称西洽会）成果发布会在重庆市新闻发布中心举行。今年西洽会以“开放新时代·发展新作为”为主题，规格更高、规模更大、服务更优、影响更广，成果更丰硕，取得了圆满成功。陕西与重庆共同签署渝陕能源和交通互联互通合作协议。
成都2019年度居住证积分申报将于6月3日开始受理。 成都市2019年度居住证积分申报即将开始预约，今年积分申报受理时间为6月3日至7月31日，为减少现场等候时间，从5月25日起，成都市各区(市)县政府政务服务中心居住证积分受理窗口开通居住证积分申报预约服务。
贵阳义务**划片政策公布。 5月20日，贵阳市**局公布贵阳市各区（市、县）义务**招生工作方案及划片政策。
玉溪市86个建设项目集中开工。 5月18日，玉溪市2019年二季度86个建设项目集中开工。项目涵盖基础设施、社会事业、产业发展等领域，投资总额450.6亿元，年度计划投资65.1亿元。
2019年昆明市将拆除2508万平方米“两违”建筑。 《昆明市2019年城乡违法违规建筑治理工作方案》(下称《方案》)日前印发。根据《方案》，今年昆明市计划完成32374宗约2508万平方米违法违规建筑治理工作。
土地LAND 下周重庆千亩土地开拍。 从5月28日-5月31日，重庆主城将有1479亩土地走上拍卖席位，可建体量达158.5万方。地块分布位置包括：大杨石、西永、空港、悦来、水土、蔡家、李家沱等板块。
昆明草海598亩地涨价再拍。 5月23日，昆明市国土资源局对昆明市西山区福海街道办事处编号KCXS2017-24-A系列8宗土地进行了网上拍卖公告。据悉，本次公示将于6月19日网上拍卖的土地曾于2018年10月、11月两度流拍。本次重新拍卖在地块总面积不变的情况下，总价由2018年10月公示时候的46.13亿元，增至47.83亿元，涨价1.7亿元。
佳兆业10.5亿元斩获大渡口核心地块。 5月20日，重庆主城区1宗地公告到期出让。大渡口地块被佳兆业以总价10.5亿元，楼面价10066元/㎡拿下。该宗地只有1个地块，地块面积为62.59亩；可建体量约10.43万方。地块位于大渡口区钢花路与钢铁路之间，距离长江1公里左右，属于滨江地块。且区域成熟，属于核心区地块。
**资源11.88亿元竞得云南玉溪三宗宅地。 2019年5月21日，**资源间接全资**公司重庆盈丰地产有限公司参加云南省玉溪市国有建设用地使用权挂牌出让，以总代价人民币11.884亿元成功投得于玉溪提呈出售的三块国有建设用地的土地使用权。。
新力溢价61.9%竞得成都双流东升纯住宅用地。 5月23日，成都市公共资源交易中心拍卖出让双流区一宗地块，出让面积29.6亩。土拍现场吸引了多家房企到场。最终经过超百轮的激烈竞价，该宗地由新力以溢价率61.9%、楼面地价13600元/㎡竞得，这一成交价也刷新了双流区土拍价格的纪录。
正荣以溢价率58.33%成交成都新都区一宗纯住宅地。 5月21日，位于新都区新都街道桂湖西路社区的净用地面积约31.8亩一号宗地块，被闽系地产——成都正荣置业发展有限公司以成交楼面价7600元/㎡、溢价率58.33%收入囊中；位于都江堰市聚源镇导江社区的净用地面积约117.66亩二号宗地，被成都嘉耘房地产开发有限公司以底价拿下。
龙湖首进南宁仙葫,楼面价高达14148元/㎡ 。5月22日，龙湖5.47亿囊获仙葫位于青秀区桂海外环高速东侧、凤岭南路南侧的GC2019-041地块，占地40.531亩，容积率≧1.0且≦1.8，折合楼面价14148元/㎡，溢价285%，公租房面积8220㎡。
新欧鹏集团约2.9亿元获取近观山湖2宗含自持要求地块。 5月22日下午，位于清镇市百花社区凉水井村境内QZ（19）013、014号地块，被贵州锦舍房地产开发有限公司以约2.91亿元的总价竞得，出让总面积83877平方米。据悉，本次斩获土地的贵州锦舍房地产开发有限公司母公司法人同时也为重庆新鸥鹏地产(集团)有限公司法人。
融创低调获取南宁青秀区凤岭北外延热门板块地块。 5月22日上午10时40分，融创在南宁青秀区获得全新地块。新项目占地约91.958亩，位于邕宾路以南，二塘**附近，在行政划分上属于青秀区，离南宁火车东站不到3公里。从新的城市规划来看，项目地块位于南宁都心中央东北方，介于南宁都心与4个城市副中心之一的四塘之间、南宁“整体向东”的主轴上。
蓝光发展3.47亿元竞得江苏常州一宗商住用地，溢价率50.87%。 5月23日，蓝光发展（常州和骏房地产管理咨询有限公司）3.47亿元竞得江苏省常州市经开区华通路南侧、常和路西侧地块，成交楼面价4730元/㎡，溢价率50.87%。
资本CAPITAL 蓝光发展为18家子公司提供40.5亿贷款担保 新增57亿借款。 5月21日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告，为成都、惠州、南通等18家控股子公司提供总计40.53亿元的贷款担保。
绿地集团（贵阳绿贵）房地产15%股权底价1万元挂牌转让。 近日，重庆产权信息网信息披露显示，北京紫宸投资发展有限公司、贵州贵铝华颐房地产开发有限责任公司拟出让绿地集团子公司绿地集团（贵阳绿贵）房地产开发有限公司（以下简称：贵阳绿贵）的15%的股权，底价1万元。其中，北京紫宸投资拟转让10%股权，贵州贵铝华颐拟转让5%股权，转让信息披露时间为5月9日到6月5日。
金科发布5年员工持股计划 2022年净利润增长目标110% 。5月20日晚间，金科股份发布公告，推出《金科地产集团股份有限公司卓越共赢计划暨2019至2023年员工持股计划（草案）》。该计划的目标为金科的全体员工。
中渝置地间接全资**公司发行美元票据。 5月20日，中渝置地控股有限公司发布公告表示，建议由公司间接全资**公司PERFECT POINT VENTURES LIMITED发行美元计值票据，并已安排于5月21日开始举行一系列投资者会议。于本公告日期，票据的若干条款及条件，包括本金总额、发售价、利率及到期日尚未厘定。
动向TREND 俊发欲参与昆明马街张峰社区二期棚改，位列中标候选人。 据昆明市公共资源交易中心消息，西山区马街街道办事处48号片区（二期）棚户区改造基础设施建设项目合作伙伴招标评标结果已揭晓，共有3家企业成为中标候选人。第**标候选人为俊发集团有限公司||云南建丰建筑工程有限公司||昆明金锌建筑工程有限责任公司。
金科股份品牌总经理姚科由于个人原因离职。 5月23日晚间，金科股份品牌总经理姚科离职的消息传出，随后该消息得到本人的确认。对于离职的原因，姚科表示：“个人原因，感恩金科、祝福金科。”
彭州市2019年营商环境暨城市价值推介会圆满举行。 5月22日，彭州市2019年营商环境暨城市价值推介会在成都举行。彭州市委书记徐刚，彭州市委副书记、市长王锋君等彭州市委市政府领导，以及成都市、彭州市相关部门出席活动。本次活动吸引了华润置地、万科、中粮地产、恒大、美的、佳兆业等上百家知名企业代表。
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西南地产研究2019-05-24 21:13:28
