装修合同一般分为两种类型——“开口合同”与“闭口合同”，这是我们在签装修合同之前必须要搞清楚的两件事。
1、开口合同
所谓的"开口合同"就是将装修项目一一列举出来。
优点：条理清晰，按量施工，可控性强。
缺点：专业要求高，价格浮动大，处处是雷区，一份最简单的半包合同都会包含非常多的项目，不懂装修的朋友可能会看的比较晕。
2、闭口合同
“闭口合同”就是业主与装修公司各自议定负责的部分，然后装修公司给一个总价，后期没有任何增项，自然也就不会加钱。
优点：价格可控性强，相对较省心，适合装修小白。
缺点：适合半包装修方式，考验装修公司的职业道德，对装修细节难以把控。
对于从来没有装修过的业主说，要完完全全避免掉这些装修陷阱，确实难!
所以小编在这里为大家列出几个需要**关注的合同项目，一经发现，千万小心!
一、预估部分要小心
合同中像涂料面积、吊顶面积、瓷砖面积之类的项目，很多只能做预估。
估多估少学问很大，自己心里必须有个大概的谱。因为在报价。公司会习惯性的往少了估，这样总价比较便宜，签单率就高!等实际结算时再多算些损耗，这块的增项就会非常大!
小编支招：提前做好设计方案，根据设计方案精算面积，并在合同附加条款中规定此增项的范围(通常不超过报价的5%)。
二、瓷砖大小和工艺要提前确认
同样的砖，不同的贴铺方式，价格也不一样，小规格瓷砖会比大规格瓷砖每平方收费贵。(这个很好理解，同样一平方小规格瓷砖，师傅要多贴几块)。
异型砖、马赛克、文化石难度较大费用更高;波打线、腰线、拼花是按长度收费的，过门石按个收费，楼梯按阶梯数收费;这些都是要提前根据自己家的实际情况，跟装修公司确认清楚的。
小编支招：提前确认房子里贴瓷砖有哪些地方，确认每一项的铺贴方式和需要额外收费的地方。
三、小配件容易做大文章
装修中有很多不易察觉的小配件，水会很深。比如你30-50元就可以买到质量不错的品牌角阀，但是装修公司会报一个你不认识的品牌100一个，声称是进口**款!
类似的还有地漏、硅胶、室内门锁、网线、下水器等等，价格贵不说，万一给个三无劣质产品，受苦的日子还在后头哇!
小编支招：关键配件自己采购，或指定品牌和款式。
四、好橱柜一定不便宜
橱柜是装修大头之一，大部分人都知道，由于初期无法测量，细节选择多等原因，很多包含橱柜的合同会采取预估，这部分看似很合理的价格，其实都暗藏玄机。
因为许多装修公司会通过压低这部分的预算来使总价看上去很便宜，从而获得订单。
实际操作时，橱柜通常会分包给橱柜商家，到时候两难的境地就出现了!标准套餐长度3+1，台面只有配三选一，抽屉三个没有拉篮，你的一切超纲要求都会成为橱柜的增项!并且，这部分由于是外包的，不受合同总价浮动范围的约束。
小编支招：跳开装修公司自己找橱柜公司，提前确定自己对橱柜的要求，合理评估橱柜预算，记住：好的橱柜一定不会便宜。
五、预留项目及时剔除
在一些网友的装修经历中，有一种叫做预留项目的东西，也是商家惯用套路。
比如地板安装、马桶安装、门套打底、排烟打孔等等，看似非常合理，实际很多是厂商包安装，但属于“名存实亡”项目。
装修公司会以先留着这些项目，结算的时候再去掉为由，让你掉以轻心，最后偷偷算进总价!
还有一类像开关插座、吊顶灯、AV线等可能会自行采购的项目，装修公司也经常会用标数量1等方式先留着，最后结算时不删除。
千万不要小看这些星星点点的小东西，结算的时候一个不注意就忘了，累计起来也不是笔小数目啊!
小编支招：早发现早删除，结算时仔细仔细再仔细!
六、一分价钱一分货
全包合同中，装修公司会负责所有主材，为了低价让你签单，项目中列出的永远是那款!
等到选材的时候，尴尬的事情出现了：瓷砖只能玻化砖三选一，地板一个品牌系列六选。
室内门没得选，别的选择就是加钱!加钱!处处要加钱!再次重申，千万不要相信远低于市场平均价的装修公司，如果碰到这类跟效果图上东西不一样的公司，坚决换一家，硬着头皮做下去，只会让对方觉得软柿子好捏啊!
小编支招：选择半包，主材自购或者在签合同前就选定好所有主材。
七、装修工期严格把控
装修最怕工期拖!通常我们的合同上都会约定好完工工期，但很少有人会约定每个阶段节点的时间!这点经常被大家忽略!这就造成许多施工队开始很起劲，中间拖拖拖，最后阶段加班加点赶工期，这样赶出来的施工质量可想而知啦!
还有一类合同虽然约定了工期，却没有写违约后果，形同虚设!而且这种情况竟然还不占少数，最后造成工期无限制的拖延，时间成本浪费了不少。
小编支招：一定要在合同中对每个验收节点进行明确，并设定违约条款(通常为合同总额的1%每天)。
上面就是小编为大家总结的七大常见的装修陷阱了，希望大家能够提高警惕，以防上当受骗!
coolclloy2019-05-17 15:33:35
