3月15日，重庆主城西永组团两宗住宅用地出让。吸引了近20家房企参拍，单宗地块超20的激烈举牌竞价，最终，华远斥资14.2亿元，将两宗地块收入囊中。（详情速递：华远首入西永 包揽西永20万方纯居住地块）。
在城市正值二次扩张的关键时期，能否提前判断出重庆未来城市发展的动态，搭上新区发展的顺风车，是目前重庆各大房地产开发企业的面临的主要问题。而3月15日的这一场土拍，也许就是它们给出的一个答案。
锐理数据时间报道了土拍结果，当时就有不少购房者在后台留言直呼“看不懂”，更有人频频发问——西永凭什么这么火？
政策利好频传 科学城吹响向西号角
2019年1月27日，重庆在第五届人大二次会议政府工作报告中表示，2019年，重庆将推动创新平推动创新平台升级。高标准规划建设重庆科学城，联动国家自主创新示范区、两江协同创新区，打造西部创新资源集聚地。
另外，报告中还提到，2019年，主城区和渝西片区，突出培育现代产业体系和壮大城市经济，建设展现重庆历史文化名城、山清水秀美丽之地的“窗口”，加快形成更具活力、更有魅力的现代化都市圈。
至此，以科学城为**的“重庆向西”开始吹响号角。
产业转型升级发展 经济发展加速
2003年,西永逐渐开始成为**建设区域，“重庆万亿级产业园区”、“自贸区的**规划区域之一”成为了西永功能定位。
2017年，中国（重庆）自由贸易试验区正式挂牌，基于此，西永近两年经济发展迅速。
数据显示，2017年西永微电园实现工业总产值1601亿元，增长26%，其中工业总产值1542亿元、增长26.9%，实现电脑产量5486万台，增长35%；外贸进出口值1714亿元、增长14.6%，占全市的38%。
2018年，西永的发展还在继续！
资料显示，2018年12月19日，英特尔FPGA中国创新中心在西永微电子产业园区正式揭牌。这也标志着重庆的集成电路产业生态能得到有效改善，大数据智能化领域的创新能力能得到显著提高。同时，也表明重庆把握住了大数据智能化发展的重大机遇。
截止目前，产业园已吸引到惠普、富士康、广达等世界500强及配套厂商140余家企业入驻。
一句话概括现在西永的产业：智能终端产业不断壮大、集成电路产业蓬勃发展、互联网大数据产业逐渐形成，未来可期！
依托区域内产业，西永近两年经济发展迅速，区域内的人流的聚合开始加速。
交通短板补齐与区域配套双管齐下
由于发展较晚，又远离传统主城其他区域，很多人对西永的心理距离较远，但随着交通短板的不断发展，西永的区域融合性正在逐步提高。
目前，西永已经规划了“一桥四轨五高七隧”的立体交通网络。
1修建中的坪山大道可连接大学城复线隧道全长7公里，2020年建成后将串起西部物流园、西永等片区。2复线隧道开通后将西永至三峡广场的时间缩短到十多。**梁山隧道扩容改造将缓解交通拥堵情况！
同时，区域内已开通轨道1号线，规划中的轨道7、13、17号线，以及密集的公交线网、内环、绕城、渝遂、快速路一纵线等路网；以及双碑大桥；大学城隧道、双碑隧道，规划中的西永隧道、井口隧道、土主隧道等，通过自驾、轨道交通、公交车等方式均可通达主城各区。
除此之外，西永在商业、**、医疗等配套方面也在逐渐成熟。
医17年西永板块内引进了三甲医院海吉亚三级肿瘤专科医院。区域内还有另一所成熟的三甲医院重庆医科大学**大学城医，医疗资源较为充足。学****、沙区****、重庆**、重庆**等多所知名中**在西永板块周围建立**，**资源丰富，可形成全年龄段**体系。商从长远规划来看，西永板块是重庆六大城市副中心之一，也是重庆五大新商圈之一，规划有200万方的商业体量，可满足购物、休闲娱乐等需求，进一步完善西永的城市功能。市场需求增加 需要更多供应解渴
锐理数据显示，2016年至今，西永板块商品住宅销售套数为26968套，位列各板块第7；商品住宅销售面积为267万方，位列各板块第7，是西区楼市成交的主要板块之一。
分年份来看，2016-2017年西永板块均呈现供不应求的市场情况；2018年销售面积突破100万方，市场需求旺盛。
另一方面，随着需求的逐渐增加和区域价值的显现，西永的房价也逐渐上扬。锐理数据显示，2015年，西永板块商品住宅销售价格为5121元/㎡，2019年商品住宅销售价格为9572元/㎡，涨幅达到86.9%。
各方面利好的逐渐显现意味着西永已经站在了新起点。据了解，本月西永还将有三宗土地集中出让，后续西永板块的表现如何，锐理将持续关注。（蔡家、西永加速供地！ 409亩商住用地上线）
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重庆锐理数据2019-03-20 19:13:12
