房天下 >   资讯中心   > 院长聊房 >   正文

手机看新闻

重庆二手房数据告诉你:楼市回暖了?!

院长聊房 2019-03-20 14:51:00

微信公众号:院长聊房

院长微信:hfbxms,加院长微信,免费进重庆购房群。

三月楼市政策大范围松绑,各地调控放松,到今年2月为止,已经有21个城市的楼市进行的调控放松,都向购房者传递着楼市复苏的信号。

至三月中旬,重庆主城各区域商住成交套数整体上升,市场在一定程度上复苏。上周主城成交供求比1.10,近两周来,成交供求比首次突破1,可以看出供求量变化开始朝买方市场倾斜。而巴南区凭借李家沱、鹿角、龙洲湾等热门地段,连续四周位列成交量位,热度还在持续。

据诸葛找房数据研究中心统计,2019年第11周百城二手住宅挂牌均价14858元/平方米,环比上周上涨0.16%,自上周监测止跌回升,本周百城二手住宅挂牌均价继续上涨,涨幅与上周持平。这说明淡季结束后,市场有稳步抬升趋势,但不排除个别城市还处于下行期

表:2019年第11周百城二手住宅挂牌均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

图:百城二手住宅挂牌均价及环比变化

重庆2019年第11周百城二手住宅挂牌均价为14093元/平方米,环比下跌0.19%,跌幅比上周稍有扩大。虽然重庆二手房价已连续一个半月呈下降趋势,但房价都控制在14000-14300范围之内之间,波动不大,市场处于相对平稳期

从城市等级二手住宅价格统计来看,第11周百城二手住宅挂牌均价环比上周上涨,上涨城市增至61个,涨幅略有收窄,为0.68%;持平城市2个;下跌城市减少至37个,平均跌幅-0.45%。而在环比涨幅前十城市中,以东部三四线城市为主。环比跌幅前十城市中,以中部、西部、东部二线及三四线城市为主。3月作为二手房市场复苏转折点,有持续回升趋势

图:百城二手住宅挂牌价变化城市数量

我们来看看重庆二手房源分布情况,从二手房源价格分布来看,100-200万的房源供应量,挂牌房源量达81537套;按房源居室分布来看,3居室与2居室房源供应量,3居室房源供应量达66405套。可以看出目前重庆刚需、刚改购房者是市场主力军,这部分人群的需求是性价比较高的房源,需要从价格、地段、交通等多方面综合考虑

每年三月份都是度过寒冬,楼市刚刚复苏的阶段。近日,中央公园、蔡家、西永等地块争相拿地,土地市场向来是楼市的风向标,重庆土地市场近来的活跃或许预示着重庆楼市的快速复苏,但后续发展还得看重庆“因城施策”的成果以及实际情况。总的来说,市场不会有太大的波动,毕竟房子是用来住的,最重要的是住得舒坦。

微信公众号:院长聊房

院长微信:hfbxms,加院长微信,免费进重庆购房群。

加入李院长投资俱乐部

点击此处添加图片说明文字 

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈