二手房带动 二月重庆购房者活跃指数上涨

导 **

昨日房价君发布了二月重庆楼市月报，今天房价君将再次送上干货，为大家分析二月重庆市购房者信心指数。是继续观望还是积极下叉？下文将为您解**。

1购房者信心指数说明

从购房者行为出发构建维度，包含购房者决策全过程（接触、决策、成交）以及房产吸引力、成熟度。

2重庆市场分析

2月，时值春节长假，重庆商品房市场成交量持续回落，价格受品质住宅及商业成交量的减少持续下降，本月供应70.48万方，供小于求，但前期市场存量较大，总体保持供需平衡。

3购房者信心指数综合分析

2月，重庆市购房者信心指数综合得分为83.34分，较1月较大幅上涨；主要受市场活跃指数影响，二手房带看量大幅增加。

4购房者购房指数综合分析

2月，购房关注指数综合得分为99.06分，较上期上涨16.02分，主要由于二手房市场价格变动，经纪人带看活跃，带看量上涨较大，致使指数较大幅上涨。

5购房者购房迫切指数分析

2月时至春节，看房客户减少，客户看房时间有所下降，本月迫切指数得分86.22分。

6购房者购房意愿指数分析

2月购房意愿指数小幅下降，春节期间，客户看房量减少，同时购房需求有所降低，带动成交转换率小幅下降，本月购房意愿指数得分60.4分。

7购房者购房吸引力指数分析

2月，受春节影响，客户回乡探亲，外地及区县购房客户占比较上月小幅下降，分别得分50、52.5分。

8购房者（成熟市场）活跃指数分析

2月市场供求比大幅下降，主要受春节假期影响，供应回落明显，市场成交小幅降低，同时二手房市场因价格因素带看量有所增高，本月市场活跃指数得分为135.63分。

1板块客户流入情况分析

2月，城市外环的大学城及李家沱板块因价格因素吸引客户流入占比，其次北区的中央公园及回兴空港等板块仍是客户乐于接受的居住及投资地。

2客户流向分析

从流入板块变化来看，大学城、李家沱等区域因其区域内项目价格因素优势致本月流入变化较大。

CRIC观点

时至传统春节，市场供应成交双降，供应量下降幅度较大，成交量受供应减少及传统节日持续下滑，价格方面小幅波动。总体来看，市场可售产品充足，客户理性购房，购买决策时间稍增，市场处于调整期。

本月城市外环的西区、南区及北区板块为消费者关注区域，其中以大学城、李家沱、李家沱、龙洲湾尤为突出，因价格因素市场占比，流入变化涨幅占比靠前。

北区的蔡家、回兴-空港、中央公园等板块，因土地资源、热门区域、发展潜力等因素市场关注占比紧随其后。

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