2019年重庆楼市第五周数据出炉，价格微涨，成交下降

由于春节期间，没有做更新，今天把重庆楼市第五周数据，节前的数据，楼市走势给购房者一些参考，年后尤其是随着金三银四的到来，购房者需要对楼市走势有些了解，便于更好买到自己合适的房子，那么在节前重庆楼市走势到底如何呢？我们一起来看

首先来看新房市场方面，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2019年2月4号）受到过节和业态转变影响，去化率相对比较低，在第五周，重庆楼市整体去化率为7.28%，分业态来看，高层去化率2.99%，小高层去化率1%，洋房13.52%，大平层0%，别墅10%，从区域去化率来看，在第五周只有7区入市，渝北区62.11%去化率第五周，紧随其后是沙坪坝区和南岸区39.17%和16.6%，其他区域去化率基本在个位数了，九龙坡区0.44%，大渡口区0.38%，北碚区2.35%，巴南区8.1%

从楼盘分布来看，第五周一共31盘入市，带来1948套房源，中低端业态占比有所下降，5周来的占比为19%，从供应主力方向来看，渝北和巴南依旧是主力，两区一共16盘入市，从价格方面来看整体价格有所下降，环比下降3.5%，从中低端业态来看，价格回落明显，环比下降11.55%，从具体价格来看，高层价格在第五周均价为12000，小高层均价为12900，从价格总价区间来看，第五周价格为68.5万

在来看二手房市场，根据安居客数据显示来看，价格依然疲软，连续17周价格下降，第五周和第四周市场动态基本一致，渝中开年以来价格持续上涨，根据安居客数据显示来看，在热门区域43个板块中，价格疲软趋势明显，价格高于1.5小区在持续减少

从第五周整体态势来看，整体比较疲软，一方面由于过节因素，更为重要一方面在于中低端业态在节前供应不多，购房者可以选择余地相对较小，从而使得整体成交比较疲软，在新房市场方向，中低端业态第五周只有区区6盘入市，而且位置基本不是购房者考虑的区域，也进一步影响了成交，目前重庆楼市观望态势比较重，因此第五周重庆市场表现非常疲软