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2018年重庆12月份第二周数据出炉,房价环比下降4.5%

天狼说地产 2018-12-18 22:46:09

2018年重庆楼市也进入第三周开头了,距离整个2018年剩余时间也不多了,那么在市场持续低温态势下,房价相对也有所的松动,根据数据统计来看,在12月份第二周,重庆房价双双下降,无论是新房市场,还是二手房市场,根据数据统计来看,新房市场房价环比下降4.5%,二手房市场房价环比下降0.4%,具体数据我们一起来看

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首先来看新房市场,根据重庆市网签数据统计来看,第二周一共有37盘入市,对比周环比下降8%,从供应端方面来看,改善盘对比周有所减少,周中低端业态一共是19盘,第二周一共是21盘,但是改善业态依然是供应端主力,那么从去化率角度来看第二周整体去化率不乐观,市场温度比较低,第二周整体去化率只有30%,在周这组数据是50%,那么从具体业态来看,高层去化率38%,小高层去化率13.9%,洋房去化率15%,大平层去化率2.9%,别墅去化率25%,从区域去化率来看,渝中区无盘供应,江北区和渝北是6.95%和45%,沙坪坝区,南岸区,九龙坡区分别是43.63%,20.7%和23.8%,大渡口区,北碚区,巴南区分别是20.8%,9.45%,33.7%,从板块来看,核心方向中低端业态有所减少,第二周只有1盘,其中另外1盘是大平层,那么在热门区方向中低端业态和上周持平,只有5盘,其他4盘分别是洋房2盘,大平层1盘,别墅1盘

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从楼盘分布来看,重庆市12月份第二周一共有37盘入市,渝北区和巴南依旧是供应主力,两区一共19盘入市,那么从具体业态来看,江北区上周只有1盘入市,主打刚需户型,渝北区上周12盘入市,其中中低端业态6盘,沙坪坝区2盘入市,也是主打刚需业态,九龙坡3盘入市,2盘刚需业态,大渡口区6盘入市,4盘为刚需业态,北碚区2盘入市,1盘主打刚需,巴南区7盘入市,5盘主打刚需业态

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从价格方面来看,12月份第二周均价是14273不含巴南,巴南是9985(建)对比周而言,可以看到房价下降力度比较的明显,主城区不含巴南环比下降4.5%,其中巴南区环比下降5%,那么其他区数据分别是,江北和渝北是22000和14273,沙坪坝区,南岸区,九龙坡区14157,14805,14088,大渡口区和北碚区14070,16125

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从二手房市场来看,根据安居客数据显示来看,第二周主城九区整体范围依然延续低温态势,主城九区8区价格均为下降,其中上涨是渝中区,对比周环比上涨0.21%,那么从安居客41个热门板块来看,基本可以说都是延续低温态势的,从11月份开始基本都是持续下降了,偶尔有短暂上涨的,那么在这周短暂上涨的是石桥铺和西永板块,分别是环比上涨0.13%和1.47%

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从12月份第二周数据来看,低温运行态势基本可以说覆盖重庆楼市很长一段时间,这点从开发商推盘节奏和数量就可以比较明显的看到,在进入12月份以后大多数的开发商都在忙于去掉之前,从部分纯新盘消息来看,采取低开开走策略,部分区域新房价格会比较可爱喜人,当然还是那句老话,对于购房者而言,是非常不错的一个消息,有足够多的选择余地和空间,尤其是在扩展区方向,另外一个方面也可以看到板块之前分化也开始明显了

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