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市面上的二手房数据鱼目混杂,经常出现假"爆涨""爆跌"的情况。相比而言,公评网的数据还是比较可靠的。
公评网的数据显示,重庆12月份主城二手房价格整体下跌0.86%,比上个月收窄2.14个百分点,有企稳迹象。
12月份重庆主城区住宅房均价为10,621元/㎡,环比下跌0.86%,降幅较上月收窄2.14个百分点;发展新区住宅房均价为5312元/㎡,环比下跌0.67%;渝东北片区住宅房均价为4987元/㎡,环比下跌0.40%;渝东南片区住宅房均价为4432元/㎡,环比下跌0.46%。
上图数据显示,即使有人认为去年9月份-12月比较冷,但价格还是在上行。转折点在今年7月,价格开始下行,11月跌幅,本月有企稳迹象。
渝中、九龙坡、沙坪坝、北碚跌幅少,最稳。
12月份重庆主城区住宅房均价降幅的两个行政区分别为南岸区、巴南区,各行政区价格指数开始趋于平稳。
12月,重庆市主城区存量房市场议价空间继续增大,平均议价率[(成交价-挂牌价)/挂牌价]为4.38%,市场景气指数继续下滑。
12月,城市发展新区各区整体均价较平稳,潼南区环比小幅上涨0.23%,璧山环比降幅,为-0.44%。
12月,渝东北各区县区整体均价较平稳,丰都县环比小幅上涨0.23%,云阳县环比降幅,为-0.16%。
12月,渝南北各区县区整体均价较平稳,秀山县环比小幅上涨0.29%,武隆区环比降幅,为-0.09%。
二手房以渝北区最为活跃,区县几无二手市场。
主城区存量房(住宅)活跃楼盘分布图
注:公评网发布数据暂未包括乡村范围房地产
活跃楼盘跟百度地图上的人口热力图几近重合。
主城区存量房活跃楼盘(住宅)top10
楼盘名称 | 行政区 | 上月均价 | 本月均价 | 环比 |
首创鸿恩国际生活区 | 江北区 | 16600 | 15800 | -4.82% |
协信公馆 | 渝中区 | 19000 | 19000 | 0.00% |
御龙天峰 | 江北区 | 19900 | 19700 | -1.01% |
万科御澜道 | 江北区 | 18400 | 18400 | 0.00% |
国兴北岸江山-东区 | 江北区 | 16800 | 16000 | -4.76% |
恒大山水城(恒大照母山一期) | 渝北区 | 15930 | 15000 | -5.84% |
财信渝中城 | 渝中区 | 19100 | 19000 | -0.52% |
华润中央公园 | 江北区 | 17200 | 16000 | -6.98% |
亚太商谷 | 南岸区 | 14100 | 13000 | -7.80% |
保利爱尚里尚景 | 九龙坡区 | 15200 | 15100 | -0.66% |
注:单位(元/m2)
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