11月土地市场:核心地块吸引力大 复兴为主力成交版块

锐理数据显示，2018年11月重庆市主城区累计成交7宗土地，出让土地总面积约为403亩；出让土地可建筑体量约为40.01万方，综合来看，土地成交总面积较上月减少21.89%，可建体量较上月减少43.7%。

在梳理中锐理发现，11月出让的7宗地块中，1宗地块为拍卖成交，6宗为挂牌成交。可以看出，核心区土地对于开发企业吸引力较大。

另外，本月出让的土地依旧是走小而精的路线，特别是对于核心区的地块，体量虽然不大。但是配套完善。

从成交金额来看，11月出让地块成交金额约为18.09亿元。

从成交区域来看，11月供应并成交的土地分布在九龙坡区、两江新区、大渡口区、江北区4个区域。其中，两江新区出让4宗地块，九龙坡区、江北区和大渡口区各出让1宗地块。新兴发展区域优质地块所占比例较高。

从板块划分来看，2018年11月复兴、大渡口中心、观音桥、白市驿4个板块均有土地成交，其中，复兴板块延续上个月的土地出让态势，本月持续出让，成为最近3个月土地出让的热门板块。同时，也是目前北区出让地块主要集中板块。

从出让土地用途来看，其中4宗为纯居住用地，3宗为商住混合用地。纯居住用地出让比例有所提升。

从拿地房企来看，11月最终拿下地块的房企中，两江置业为水土拿地大户；招商地产为今年第二次出手拿地，其斩获的观音桥地块，体量小，位置好；春风和泽科都是时隔很久的再次拿地，其中，春风早就在白市驿有所布局，泽科地产是首入大渡口。

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