10月土地市场盘点:土拍市场再现“新面孔” 多宗纯居住用地入市

锐理数据显示，2018年10月重庆市主城区累计成交7宗土地，出让土地总面积约为516亩；出让土地可建筑体量约为71.07万方，综合来看，土地供应较上月有所增加。

从下图可以看出，本月在土地出让上依然延续着9月的态势，持续出让小而精的地块。

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在梳理中锐理发现，10月出让的7宗地块中，4宗地块为拍卖，3宗为挂牌。把土地成交情况作为风向标，可以发现土地市场依然有一定的热度。

从成交金额来看，10月出让地块成交金额约为30.42亿元。

从成交区域来看，10月供应并成交的土地分布在九龙坡区、沙坪坝区、两江新区、巴南区4个区域。其中，两江新区出让3宗地块，九龙坡区出让2宗地块。沙坪坝区和巴南区各出让1宗地块。城市核心区域优质地块所占比例有所提高。

从板块划分来看，2018年10月复兴、石桥铺、鱼洞、大学城、袁家岗-大公馆5个板块均有土地成交，其中，石坪桥-大堰和复兴板块延续上个月的土地出让态势，本月持续出让。同时，锐理还发现，目前北区出让地块主要集中在复兴板块。

从出让土地用途来看，其中4宗为纯居住用地，2宗为商业用地；1宗为商住混合用地。纯居住用地出让比例有所提升。

从拿地房企来看，10月最终拿下地块的房企中，合景泰富地产+中粮地产是为联合体拿地；巴源投资斩获鱼洞158亩地块，是本月斩获土地的一家；电建拿下的西永地块是本月出让地块中一溢价的一宗；金鹏地产为首次通过招拍挂在重庆主城区拿地。

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