今日，李家沱组团、西永组团、水土组团地块公告到期出让，最终，李家沱组团地块被巴源投资建设以楼面地价3260/㎡，总价7.56亿元拿下。
西永组团地块被电建以楼面地价5607/㎡，总价5.73亿元拿下。
水土组团地块被合景泰富+中粮地产以楼面地价4507/㎡，总价4.23亿元拿下。
李家沱地块竞拍速递
巴南区李家沱组团地块位置：巴南区李家沱组团V分区V14-1/03号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：105444㎡
土地面积：158.17亩
建筑面积：231976.8㎡
容 积 率：2.20
起始总价：75625万元
起始楼板价：3260元/㎡
起始净地价：478万元/亩
保 证 金：15125万
公告到期时间：2018元年10月22日
成交总价：7.56 亿元
成交楼板价：3260元/㎡
成交净地价： 478万元/亩
成交单位：巴源投资建设
成交方式:挂牌
地块详情地块周边新项目密集 建设氛围浓厚
资料显示，该地块土地面积为158.17亩；建筑面积为23.2万方，是最近供应地块中体量较大的一宗地。从地理位置来看，地块北临恒大新城，西邻高职城大道，同时，北面和东面正在修建市政道路。
目前，地块周边的协信星澜汇、协信敬澜山、恒大新城、和泓文华府、金科集美锦湾、新城金樾府、保利大国璟等多个项目处于开发期，区域内开发建设氛围也较为浓厚。
除了地块本身条件之外，锐理在《规划条件函》中也发现一些强制性限制条件：
1、项目需配建6班幼儿园，建筑面积不得小于1800㎡，用地面积不得小于1800㎡。应有独立占地的室外游戏场地，每班的游戏场地面积不应小于60㎡。
2、配建不小于60㎡公厕，若为独立式公厕需与相邻建筑物设置不小于3米宽的绿化隔离带；若为**式公厕，应设置直接通至室外的、易于识别的、便捷的单独出口，且全天开放。
3、按1.5㎡/每户的标准配置社区多功能运动场，可结合居住、绿地、广场等功能混合设置。
4、地块涉及地质灾害危险性中等区，一般不应规划可能导致高切坡、高填方、身开挖的建设项目，尽量减少顺城切坡高度，若确需建设，必须先进行专项勘察与整治工作，通过论证确能满足稳定性要求及国家有关规范、规程的要求，经相关部门批准后方可选址定点进行建设。
5、配建通信基站。
6、地块方案设计应尊重自然地貌，不得深填大挖。
交通便捷 周边配套基本齐全
从地理位置来看，该板块属于李家沱高职城片区，近两年该区域吸引了众多品牌开发企业入驻。周边楼盘多以改善型房产为主。未来该区域将成为李家沱另一高端住宅聚集区。
从交通配套来看，该地块紧邻高职城大道，其北面和东面均为正在建设的道路，自驾可通达主城各城区；地块距离最近的鱼胡路轻轨站3公里左右，未来其间可通过公交换乘转接，提高公共交通便捷程度。
从**配套来看，地块4公里内有巴南区妇幼保健院、巴南区人民医院两所**医院，基本能够满足就医需求；**方面，金科·集美锦湾南侧的****校正在建设中，邻近的新鸥鹏巴南**城还有建设****的计划。除此之外，距离地块4公里内有鱼洞**、龙洲湾**、龙洲湾初级**等**，可满足全年龄段**需求，**优势明显。
从商业配套来看，该区域为正在发展新兴区域，目前只有少量社区商业。但周边地块如协信星澜汇、恒大新城等均有一定体量的商业规划。未来应该能够满足生活所需。
西永地块竞拍速递
沙坪坝区西永组团地块位置：沙坪坝区西永K、W组团W标准分区W03-6/02、W04-2/02号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：68125㎡
土地面积：102.19亩
建筑面积：102187.5㎡
容 积 率：1.50
起始总价：51437万元
起始楼板价：5034元/㎡
起始净地价：503万元/亩
保 证 金： 10288万元
公告到期时间：2018年10月22日
成交总价： 5.73亿元
成交楼板价： 5607元/㎡
成交净地价： 561万元/亩
成交单位：电建
成交方式:拍卖
地块详情板块正在大力发展 配套逐渐丰富
目前，该地块正处于板块开发中期，前期城建规划已经落实，产业园区也已经进驻，周边生活配套正在兴起，后期还有大量可供开发的土地。
从交通情况来看，地块四周道路交通网络已经建成通车，自驾可迅速通达全城。在公共交通方面，地块旁边为轨道1号线陈家桥站，可通过轨道交通迅速通达全城。
周边配套方面，地块北面1公里左右有融城华府、龙湖花千树等成熟居住小区。居住氛围浓厚，有小吃，饭店、超市、便利店等商业体，能够满足基本居住需求。另外该地块北面600米左右为重庆大学城第三**，1.5公里为重庆大学城第三**校、重庆房地产职业学院、重庆电子工程职业学院、南面有富力****、重庆科技学院虎溪**，**资源可谓丰富。
除了地块本身条件之外，锐理在《规划条件函》中也发现一些强制性限制条件：
1、该项目建筑控制高度40米。
2、项目需菜市场，其用地面积不小于2500平方米，建筑面积不小于2000平方米，应有独立出入口，应配套一处公厕、一处垃圾收集站、以及机动车和非机动车场地和人流集散空间。
3、项目需配建居委会，可与其他建筑合建，建筑面积不低于500平方米。
水土地块竞拍速递
两江新区水土组团地块位置：两江新区水土组团C分区C43-1/02号宗地
用 途：二类居住用地
土地面积：62568.6㎡
土地面积：93.85亩
建筑面积：93852.9㎡
容 积 率：1.50
起始总价：42297万元
起始楼板价：4507元/㎡
起始净地价：451万元/亩
保 证 金： 8460万元
公告到期时间：2018年10月22日
成交总价： 4.23亿元
成交楼板价：4507 元/㎡
成交净地价：451 万元/亩
成交单位：合景泰富+中粮
成交方式:挂牌
地块详情地块周边小区较为成熟 居住氛围浓厚
从地理位置来看，地块西临竹溪东路，周边在建路网较多，同时，在建6号线支线二期穿地块而过。目前，地块周边的和源家园公租房已经建成并大部分入住，周边聚集了一定人气，居住氛围浓厚。
除了地块本身条件之外，锐理在《规划条件函》中也发现一些强制性限制条件：
1、道路交叉口路缘石半径的切点向主干路方向廷伸70米，向次干路方向延伸50米，向支路方向延伸30米范围内，为机动车禁止开口路段，交通、市政、消防等公共设施用地经相关部门批准允许其开口，其它用地因用地条件限制确需开口的须专题论证。
2、该地块的规划建设应满足《重庆市主城区海绵城市专项规划》的相关要求。
3、该地块在八四五炸药厂影响范围内，进行建设必需进行合法专题论证取得同意后方可进行建设。
4、严格控制输油、输气管线，开发建设时应满足相关专业规划和《中华人民共和国石油天然气管道保护法》和《建筑设计防火规范GB50016》等相关管控要求，并征求主管部门意见。
5、轨道交通6号线经过本地块东侧，其具体线位、站位及相关**设施以最终批准的相关规划为准。轨道交通保护区范围内不得新建、改建、扩建工程，确需建设的，按照本市相关定执行。
另外，该地块还有针对高压燃气管线、城市开敞绿廊的建设要求。
交通便捷 周边配套基本齐全
从地理位置来看，该板块属于两江新区水土组团新兴开发区，周边3.5公里内有大量新兴产业园区和部分已经入住了的公租房，未来该区域或对于优质房产需求量高。
从产业配套来看，在该地块3.5公里范围内，有绿色智能建设研究院，两江机器人展示中心，北斗导航产业园等众多产业、医疗、大数据公司。其均为目前国家**扶持类产业，对高科技人才有非常大的吸引力。
从交通配套来看，该地块紧邻竹溪东路，自驾可通过方正大道、悦复大道等通达主城各区；轨道6号线二期穿过地块，距离轨道交通思源站直线距离大约0.2公里。但是目前该地块周边公交线路较少，公交便捷度低。
从**配套来看，地块周围只有复兴**，复兴中心校。
从商业配套来看，该区域为正在发展新兴区域，目前只有少量社区商业，能够满足居住需求。
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