今日,沙坪坝区双碑组团地块公告到期出让。最终,该地块被东原以楼面地价6003元/㎡,总价1.26亿元拿下。
沙坪坝区双碑组团地块位置:沙坪坝区双碑组团E分区E4-8-1/02号宗地
用 途:二类居住用地
土地面积:8375㎡
土地面积:12.56亩
建筑面积:20938㎡
容 积 率:2.50
起始总价:12570万元
起始楼板价:6003元/㎡
起始净地价:1001万元/亩
保 证 金: 6285万元
公告到期时间:2018年9月26日
成交总价:1.26亿元
成交楼板价:6003元/㎡
成交净地价:1001万元/亩
成交单位:东原
成交方式 : 挂牌
地块详情
资料显示,该地块土地面积为12.56亩;建筑面积为2.1万方,整体体量较小。从地理位置来看,地块位于平安大道西侧,双碑隧道以北。
目前,地块周边有华宇温莎小镇、阳光城翡丽公园、首创城等项目,区域还处在开发建设期。
锐理通过规划条件函发现,此次出让地块中《规划条件函》中也有一些地块打造的具体要求。
1.住宅项目须按照相关规定配置社区组织工作用房和居民公益性服务设施;配置标准按本项目居住户数每100户配置不小于20㎡进行控制。
2.地块涉及一般管控区,应按照《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》执行。
3.规划15号线尚未确定走向与敷设方式,如地方敷设轨道中心线两侧各控制36米保护距离,如采取地下敷设方式,轨道中心线两侧各56米保护距离。轨道交通保护范围内的任何建筑均应征求轨道交通主管部门意见,以保护轨道交通建设和运营要求。
从地理位置来看,该地块所处区域内有大量的公司、经济园区、工业园区,为地块项目提供了人气和购买力支撑。同时,地块周边交通、商业、医院、**等配基本齐全,可以满足生活的基本需求。
从商业配套来看,地块距离西永天街6.5公里左右;地块周边1.5公里内有社区底商、超市、菜市场、商业街等配套设施,商业需求基本可以得到满足。
从交通配套来看,自驾可通过双碑隧道、平安大道、嘉陵江长江大桥等交通路网通达主城各区以及周边区县。
公交方面,地块周边有四校还建房、远大公路路口两个公交站点。可通过232路、209路、232路区间、237路、248路、296路、501路、503路、504路、548路等多路公交通达周边区域形成联系。另外,地块距离轨道1号线双碑站仅500多米。
从**配套来看,地块周围2公里内有远祖桥**、双碑**、嘉陵**、莲光**、重庆三十二中等多所**,可满足教学需求。
从医疗配套来看,地块距离嘉陵医院约790米;距离东华医院约2.3公里,基本可满足医疗需求。
从休闲配套来看,地块与红岩文化景区、歌乐山森林公园之间相隔在3公里左右;距离磁器口古镇约3.2公里左右,能很好地满足休闲娱乐需求。
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