财信地产斩获华岩地块 楼面价4185元/㎡!

今日，九龙坡区中梁山组团地块公告到期出让。最终，该地块被财信地产以楼面地价4185元/㎡，总价1.48亿元拿下。

用 途：公共交通场站用地、二类居住用地、商业商务用地

土地面积：11814㎡

土地面积：17.72亩

建筑面积：35442㎡

容 积 率：3.0

起始总价：14832万元

起始楼板价：4185元/㎡

起始净地价：837万元/亩

保 证 金： 7416万元

公告到期时间：2018年9月7日

成交总价：1.48亿元

成交楼板价：4185元/㎡

成交净地价：837万元/亩

成交单位：财信

成交方式: 挂牌

地块位于华府大道以东；泓苑路以西；锦粮路以北；和泓四季以南。地块周边有华宇锦绣花城、和泓四季、恒大雅苑、北京城建龙樾湾等成熟项目，居住氛围浓厚。另外，由于区域内开发较早，交通、**、商业等配套设施基本齐全。

从地理位置来看，地块周边有建桥工业园、飞雪都市工业园、隆鑫工业园区、互助工业园等工业园区。聚集了较多人口，可为项目提供购买力和人气支持。

从商业配套来看，地块距离华宇锦绣花城购物广场只有500米距离，美每家600米，奥园国际城商业800米左右，商业资源集中度较高。

另外，地块周边成熟项目较多，社区商业、菜市场、超市等星罗棋布，可以很好地满足日常商业需求。

从交通配套来看，地块周边交通的便捷度很高。自驾可通过华福大道、华凤大道、金建璐等道路交通网络，迅速通达主城各区。

公交方面，地块周边1公里内有恒大雅苑、华府大道2站等公交站点。可通过203路214路415路427路478路478路大站快车公交(华福大道1站-跳蹬)专线等公交通达周边区域以及与轨道2号线进行换乘。

同时，在地块的条件规划涵中规定，该地块部分为公交站场商业商务混合用地，公交站场总建筑面积不应大于1．1万平方米、应建设公交停车位71个，其中含保养车位1个，维修车位1个，洗车位1个。

另外，地块前面正在修建轨道5号线，金建路轻轨站与地块距离不到200米。公共交通较为方便。

长途交通方面，地块距离重庆西站6.5公里左右。长途出行，较为方便。

从**配套来看，地块周边2.5公里内有人和**、高新****美每家**、大渡口区公民**、重庆市九龙坡区****(恒大雅苑**)、华福**、和平**、田坝**等**，但缺乏**，且**资源主要集中在**，无法满足全年龄段教学。

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