预期的估值不断降低，房价怎么走？

在房住不炒的基调之下，可以说重庆楼市走势是很多购房者都在关注的焦点问题，尤其是上半年重庆楼市比较红情况下，那么即将到来金九以及房价未来怎么走，是很多的购房者都在关注焦点，网红重庆，重庆，没有办法，俗话说人红是非多，不管如何，重庆总要扯上一些关系的，那么对于重庆而言，有一个点下降比较厉害，可以说这对于房价影响是非常大的

对于一个行业而言，不要说楼市，任何一个行业，只要有大量资金介入，必然要导致价格猛烈波动，那么要有大量资金介入，上涨预期就要足够强悍而有力，要充足，未来大家都非常看好，这点从2015年开始，大家先后开始看好未来，于是挥舞手中支票开始进入楼市，于是看到就是价格波动，但现在未来预期估值在不断降低，这点从市场就可以看出来了

，首先来看新房市场，根据某楼盘置业顾问透露消息来看，现在他们已经要开始自己扩客了，这在上半年和去年是不可想象的，这里可以看到一个比较明显点，那就是未来预期估值开始出现下降，这点是非常重要，未来预期估值下降，意味着资金流入开始减少

第二，二手房市场，一向被称为是楼市风向标所在，之前不管杭州，还是武汉，还是成都，还是网红重庆，倒挂现象存在，但现在很多区域倒挂现象在减小，甚至消失，调控是一个方面原因，但归根结底还是对于未来预期的看法，因为对于未来预期降低，从而才出现价格下调，当然不可否认还有其他方面影响，价格从来就不是单一纬度在决定的

第三，楼市有一个名言，短期看政策，中期看土地，长期看人口，那么从这三方面来看，除了长期，前这两者对于未来预期估值都是有很大的影响，宏观方面这里就不多说了，目前所有城市基本都是高压态势，那么土地方面，重庆开工面积和销售面积已经开始逐渐拉开差距了，简单来说，供需关系开始趁于平衡，那么这对于预期估值而言影响是非常大，未来虽然有人口流入，但是这个时间点不是现在卖家可以去等待的，而且历来我们都有跟风经历，不管买还是卖，都是一起上，一起进，一起出

因此，小编认为对于购房者而言，现在一定踩好自己的购房节奏，不要被房价波动而打乱自己购房节奏，随着预期估值不断走低，可以说一些尖货也开始进入市场，这个时候购房者一定要拥有足够耐心，开启自己购房之旅