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卖家开始下调卖价,重庆刚需所期待一幕来了吗?

天狼说地产 2018-08-10 00:00:04

今天有媒体报道,重庆二手房市场不太乐观,很多的购房者看了报道之后,纷纷来问小编,是不是房价开始下降,我要不要等一等,每逢价格有波动时候,购房者反映基本就是两个极端的,涨立马进,跌立马退,楼市多年来这一规律基本没有变化的,对于购房者而言,那么今天小编来谈谈购房者的疑问

首先我们来看二手房市场,根据链家网显示数据来看,呈现不同趋势,有些区位带看和成交下降比较明显,有些还算比较乐观,整体来看确实对比之前有一定程度的下降,但是请注意,带看量减少和成交减少来源于两个方面,这是非常重要两个方面

第一,业主要价太高

第二,贷款的变化

那么这两个变化直接影响就是没有了成交,成交都没有,拿来的价格呢?虽然现在有些业主下调了价格,但是二手房和新房对比,并不占据任何的优势,从而使得购房纷纷进入新房的市场,另外一个方面楼市进入传统的淡季,很多开发商在7月份和8月份并没有大量供应优质的房源,因为传统金九银十来了,从销售节点来看,很多开发商都在纷纷准备,这直接导致市场态势发生了很大的变化的

从宏观方面来看,目前很多调控对于购房者抉择产生深远影响了,毕竟买房对于大多数而言是很大的一件事,基本可以说一生支出,那么风吹草动之下很容易导致心理上一个波动,那么从重庆市统计局公布数据来看,在2018年1月份开工面积只有732.76万平方米,那么到了6月份开工面积达到了3623.66万平方米,基本可以说每个月都在增加,如果只看1月份和6月份数据,供应量提升效果非常明显,大量房源的入市是的购房者在选房层面发生了很大的一个变化,而且新房受到严格调控,价格的优势非常明显,在供应端发力了,需求端没有及时跟上,价格肯定有所波动的,这是非常非常正常的一个现象

最后,请购房者注意,价格短时间波动并不能代表整体,小编最近几天强调了无数次了,我们买房,不是跟着房子走,不是房子修在那里,就买哪儿,我们是跟着产业在走,楼市多年来,购房者买房时候必然要考虑自己工作环境生活的圈子,这里再一次强调,不是房子修在那里,就买那里,简单来说,有产业地方供需矛盾压力很大,没产业的地方供大求,另外在调控中已经说明无数次了,稳定房地产市场,促进房地产市场平稳发展,所以对于刚需所关注的价格而言,很明朗的,稳定压倒一切,因此,小编认为对于刚需购房者而言,现在是难得上车买房的好时机,尤其是新房密集登陆市场,优质的房源不断出现,这对于刚需而言无疑是一个利好,一个难得绝佳上车好时机

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