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龙兴,北区发展又一增长极

克而瑞房价重庆 2018-08-09 23:45:57

重庆市规划局发布《主城区“二环时代”大型聚居区规划设计》,扩大重庆市主城区版图,正式开启重庆主城区二环时代。礼嘉、悦来、龙兴等传统意义上的“郊区”也逐渐与主城交并融合,成为新兴热点板块。二环时代的到来,让21个大型聚居区之一的龙兴板块发展逐渐走上正轨,其用地面积27平方公里,规划人口46万人,成为2018年重庆主城区突出板块。

——城市向北——

重庆城市发展“一路向北“,龙兴坐享红利

1、主城区由于东西方向山脉阻隔及两江(嘉陵江和长江)交汇的影响,空间布局结构被分割为一城五片多中心组团式格局;受到四条山脉地形限制,重庆城市发展方向形成以南北方向为主、东西方向为辅的发展格局。龙兴板块位于渝北区,处于重庆向北发展的重要区域,坐享红利。

2、随着房地产市场发展,核心区域的土地日益稀缺,未来可供应地减少。北区区域开阔,未开发用地较多,且受山脉影响较小,是未来主要供地区域之一。

——产业——

产业规划利好,为房地产市场带来需求

1.龙兴园区将建成国家重要战略性新兴产业基地、国内最具影响和实力的先进制造业集聚区。园区将高规格建设中韩产业园、中日产业园、航空产业园、国际汽车城等、国际教育城等。

2.到2020年,力争与鱼复工业园一道,在龙盛片区实现工业产值上万亿元,“再造一个重庆工业”,建成功能现代、产业高端、生态宜居、高度开放的现代化大都市,成为服务西部大开发、引领内陆大开放的“排头兵”,常住人口规模100万以上,为房地产市场带来需求。

——配套先行——

3条轨道+2条高速+多个教育医疗配套

1.龙兴板块作为主要少有的几个配套先行的板块,区域内目前轨道交通4号线在建,轨道4号线二期更是贯穿了整个两江新区;轻轨8号线、15号线预计2020年底通车。

2.作为两江新区核心功能区,下一个城市副中心,将成为国内一线接轨国际一流的教育试点区,先后引入世界前列的美国 IA 高中、英国哈罗公学、英国阿平汉公学、重庆理工国际学院、重庆南开中学、重庆八中等享誉世界的名校,未来区域教育配套完善。

3.目前已经引进的是两江致和三甲医院,联袂园区公立二甲医院已启动,御临河三甲医院规划中。重庆医科大学中医药学院即将入驻龙兴园区,并配备“三甲”医院等。后期这里还将逐步引进妇幼保健医院、现代综合医院、老年人疗养院等来完善区域的医疗设施。

因龙兴板块

城市规划、产业、配套等利好因素

吸引大型名企集中入驻

1.2018上半年龙兴板块土地成交宗数最多,共成交商住土地6宗,成交体量168万方,成为主城区拿地最热的区域。

2.龙兴板块目前处于开发初期,板块内土地储备量充足,,土地容积率在0.7-1.8,高端居住区发展趋势明显。

3.金科、碧桂园、融创、龙湖、金茂、绿地、协信等多家大型房企入驻,带动区域快速发展。

如今,龙兴板块住宅均价已突破万元,知名房企陆续扎堆入驻,随着规划轨道交通的开建,教育、医疗资源的陆续呈现,板块核心竞争力日益突出,烽烟四起的龙兴,正迎来前所未有的发展机遇。

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