继2017年新城、金地、中国电建、荣安、绿城、首钢、合景泰富、中建信和、阳光城等多个品牌房企入驻重庆后,2018上半年又一大波新面孔纷纷杀入重庆,包括有来自江苏的弘阳、来自厦门的禹洲地产、拿下4宗地块的的新希望,以及非招拍挂进入的朗诗、天誉等房企。
虽说“外地买家”来势汹汹,但总体来看“品牌老将”也保持优异成绩。观察上半年在重庆的部分品牌房企,不管是在项目布局上,还是销售业绩上都值得一提。
1金科
金科目前在售16个项目,预计下半年美的金科郡、金科中建博翠长江、金科新鸥鹏荣安集美锦湾三个全新项目将入市。
产品结构:别墅、洋房缩水;高层扩张,成交金额占比47%,非住宅产品线占15%
项目排名:蔡家—金科金辉美院、金科集美嘉悦,西永—金科天宸成交排名前三
2融创
目前融创主力在售项目11个,待售项目1个,获取土储主要以收并购为主。
产品结构:别墅缩水,洋房大肆扩张,高层贡献36%,非住宅产品线占19%
项目排名:悦来—国博城、鹿角—欧麓花园城、西永—万达文化旅游城成交排名前三
3龙湖
龙湖在售及待售项目共18盘,主要布局布局重庆北区及西区,同时进军南区。
预计后期将推龙湖景粼玖序、龙湖开元、龙湖春江天境等项目。
产品结构:高端别墅、高层(大平层)扩张,改善市场份额占比过半,非住宅产品线仅13%
项目排名:礼嘉—昱湖壹号、礼嘉—两江新宸、九曲河—九里晴川成交排名前三
4恒大
恒大在售及待售项目共16盘,主要通过收并购获得土储,预计后期将推出恒大中航里程项目。
产品结构:别墅、洋房扩张,高层贡献68%,非住宅产品线仅占7%
项目排名:照母山-恒大照母山、恒大世纪城、白市驿-恒大香山华府成交排名前三