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重庆楼市下半年走势轮廊已然初现,稳定是主流

天狼说地产 2018-07-07 21:51:15

从一般周期性来看,重庆楼市在经过高速蹦跑之后应该放慢脚步,结果在6月份脚步已然没有放慢,其中有一个非常重要原因就是外地资金流入,那么在6月份末重庆开启严格而深入调控,可以说这为楼市下半年走势已经定调了,其实重庆调控不可谓不严格,从2017年开始连续2年的调控,重庆并非外界所传言那样,不痛不痒调控,其实重庆调控是比较严格而又深入的,那么为什么很多购房者感觉到变化不大,主要原因就在于外来资金冲击,具体我们一起来看

,从2016年开始,一线城市率先开启调控,并且不断收紧,那么这里到来一个现象资金的外溢,尤其是新一线城市承受了很大资金压力冲击,在外来资金的带动下,各地尤其是本地的购房者非常恐慌,尤其对于房价判断上涨预期被极大强化,当下楼市可以说在局部位置依然对于上涨预期判断还是比较强,这也是6月份一系列调控政策出台原因

第二,在上涨预期当中,有一个非常关键点,那就数据不对称,很多新房和二手房价格倒挂一个判断,对于这个数据而言,尤其是二手房数据不对等,很多购房者了解到途径就只有网络,剩下就是中介,开发商或者一些朋友之类,还有一些大V公布数据这也是网络,其实就数据来源只有3个方面,那么官方公布数据只有新房数据,部分购房者知道如何去查看,但是二手房呢?没有的,重庆在新一轮调控针对这个信息不对称现象已经开启新一轮调控,根据6.28新政来看,强调一点,大数据运营智能化监管水平,这也意味着更多透明,更为公开化数据会通过官方展现出来,那么这有利于购房者对于当下价格的一个走势有清晰了解

第三,重庆在6.28的新政中可以看到打击炒房的决心,全力推动经济转型和升级,尤其是汽车,制造和旅游三大支柱行业,而且重庆还有很多后招,现在很多城市已经开启限售,企业调控等等之类,可以说炒房能够想到高层都有应对的策略的,根据市场态势变化不断开启精细化的调控,从而来保障和稳定重庆楼市健康和发展

因此,小编认为随着6.28新政调控开启和之前调控结合,重庆楼市会开始逐渐回归一个正常状态下,整体的局面会越来越稳定,确保房住不炒,确保各阶层都在重庆这个美丽城市安居乐业

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