丨微信公众号：重庆看房公社
丨兔博士微信：tuboshichongqing，加兔博士微信，免费进**/新房/二手房/地铁/婚房讨论群
前言
小奶爸探访重庆**前十的看房笔记接近尾声，最后一站准备写**同创国际**，由于**同创国际**是****，而且不划片区，招生也是以面试考核来**，所以小奶爸就把目光转向了**同创国际**的**校—****。
**介绍
******成立于1937年，是至今已有81年的历史老**，也是重庆市22所示范**之一。在重庆**排行榜上，位列十二，相比于**同创国际**（**）的第十，排名上差别不大。****一共拥有3个**，还有一个**国兴**（**）、**国奥**（**）
从师资力量上来看，******拥有4名重庆市特级教师、2名重庆市教学名师、20名重庆市骨干教师、3名区级**导师、3名区级学科带头人、35名区级骨干教师和1个英语自主工作室，师资力量雄厚，**有保障。新小的对口**是观音桥**，年级设有6个班，39人左右一个班
招生分析
从地理位置来看，******位于重庆繁华购物商圈观音桥旁建新东路14号，步行至观音桥轻轨站不到500米，周边人来人往，人流和车流都比较多。**门口就有一个人行天桥，过马路还是很安全。**就位于马路旁边，开车送小孩**也很方便。
>>>>招生范围（2018年）
1、渝北一村、渝北二村。
2、建东一村：建东一村29号、建东一村35号、建东一村61号、建东一村62号、建东一村66号、建东一村67-68号、建东一村76-78号 。
3、建新东路1-27号（单号）。
4、建新东路24号（川维招待所）旁小路入口，沿中野路至建新东路右侧相对封闭的区域。具体包建新东路8—26（双号）、
建新东路30号（老教师宿舍）、建新东路54号（白云大厦）、建新东路66号（刚果公司家属区）、68号（白苑楼）、70号（北苑楼）中兴村13号（区分局房）、中兴村16号（区分局房）。中野路5号附8、9、10号
5、塔坪80——86（双号）。
******的划片比较稳定，2018年在招生计划内、完成“**”招生后，有空余学位情况下继续招收符合以下情况之一的适龄儿童，额满为止。（指全区****“两对口”招生）
两对口政策：
1.适龄儿童户籍在招生范围且自出生就挂靠祖父母（或外祖父母）并在户籍地实际居住。
2.适龄儿童户籍与父（或母）一起在招生范围并在户籍地实际居住3年以上。
3.适龄儿童户籍在江北区且父（或母）在招生范围实际购房2年以上并实际居住。
4.适龄儿童户籍不在江北区，但父（或母）在招生范围实际购房3年以上并实际居住。
对于**来讲，**资源一般比较紧张，还是提醒一下孩爸孩妈们，如果想要在此**，提前**政策的准备，这样才能万无一失，小孩能够顺利入学。
看房
******坐落于繁华商圈观音桥旁，**周边的房子大多是老小区，新房和次新房都比较少，自住品质一般。对于购买**的孩爸孩妈们，可以提前选择，这是才能多看多挑多选。购买**，选择**较稳定的小区，如果不是出现重大**政策（多校划片），孩子**好**问题不大。
数据来源：兔博士查房价APP
小奶爸这一次在经纪人的带领下看了两个老小区的**，一个是位于建新东村67-68号的同心苑（电梯房），一个是位于建新东路70号的北苑楼（楼梯房）。
1
同心苑
同心苑小区位于****的斜对面，从人行天桥过马路，大约要走400米左右，路途不远，只是有点绕，小路上也有来往车辆，要多加注意安全。小区是由两栋塔楼组成，开放式的小区结构，距离公路较远，住家安静。小区旁边就是二三四医院，步行到观音桥商圈和轻轨站只有600米左右的距离，非常便捷。
房源：【121.34㎡/120万】
图片来源：链家
该户型是一个三室两厅一卫的小三房，位于2楼的电梯房，上下楼还是非常方便。房子是住家装修，家电家具看起来很不错，可拎包入住。虽然房屋有点老，但是内饰很好，而且在2楼对客厅和卧室的采光影响不是很大。
数据来源：兔博士查房价APP
2
北苑楼
北苑楼小区位于建新东路70号，在******的背后，上下学从后面绕到前门大致要走500米左右，可以从小公路一路走到小区。北苑楼小区是几栋楼梯房组成的开放式老小区，小区距离观音桥商圈和轻轨站，步行差不多也在600米左右，出行非常便利。
房源：【94㎡/106万】
图片来源：链家
该户型是三室一厅两卫的户型结构，小三房位于6楼，楼梯房，上下爬楼不适合老人，楼层较高。房源是住家装修，看起来家具都比较新，可拎包入住。买来不管是自己住，还是出租，应该都很方便。
数据来源：兔博士查房价APP
总结
从兔博士查房价APP数据来看，江北区最近90天成交量达到了11981套，位列全市，区域平均总价为114万/套，主要以刚需为主。观音桥版块最近90天成交为984套，成交量不大。数据截止4月止，观音桥版块整体均价为12928元/㎡，版块平均总价万87万/套。建东路版块最近90天成交413套，整体均价为12432元/㎡，版块平均总价104万/套。
具体到小奶爸踩盘的这两个小区，最近90天两个小区的挂牌价和成交价都比较稳定，北苑楼小区挂牌价为11277元/㎡，没有波动，同心苑成交价为11244元/㎡，也没有波动。数据参考不多，但是可以让你买房心里有数。
了满足各位孩爸孩妈们的**交流，兔博士特地建立了**交流群，方便大家交流，因为人数已过百，无法直接扫码。更多**楼盘成交价格，可关注兔博士查房价APP。
进群方式
扫码小编添加好友，备注加入**群。
重庆兔博士2018-06-22 11:27:21
