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前言01
渝中区拥有丰厚的**资源，在**排名前十的**中，独占4个，近半数在这片区域。小奶爸在上一次跟群友一起去看了****之后，又单独杀了个回马枪，回到了渝中区。继****、****和人民**之后，这一次探访了百年老校中华路**。
中华路**有两所，一所是位于七星岗街道和平路旁的中华路****，另一所是位于渝中区菜袁路附近的中华路**竹园**，这一次小奶爸主要探访的是中华路****情况。
**介绍02
中华路**成立于1911年，原名为渝中区第二****，1981年被确定为四川省首批办好的****。重庆直辖后，命名为重庆市首批示范**。作为一个百年**，**有着悠久的历史和的教学沉淀。**设置有4个班，每个班48人左右，对口**是重庆市****。
从师资力量上来看，**师资力量雄厚，有特级教师2名，**高级教师4名，市骨干校长1名，市学科带头人1名，渝中名师3名，骨干参培教师5名。在教学上有优质的保障，为孩子的**保驾护航。
招生分析03
从地理位置来看，中华路**位于七星岗街道和平路240号，距离轨道1号线较场口站不到300米，位于繁华解放碑商圈的一旁。中华路**竹园**与主校距离很远，位于渝中区黄沙溪，竹园小区旁。
招生范围：
2017年水市巷、和平路、和平路一巷、和平路二巷、和平路三巷、和平路四巷、潘家沟、新民街、莲花池、铜鼓台、德兴里、新民巷。
因为渝中区的划片出来较晚，所以我们可以参考去年的划片作为买房参考。渝中区的划片比较稳定，鲜有更改。中华路**划片主要集中在**周边，距离都不远。对于购买****的家长来讲，需要注意的是**的政策，提前一年迁入户口。在**资源紧张的**，如果不符合规定，难免会入不了学。对于**每年划片变化的风险，也需要注意，还有******问题，也需要了解清楚，以免探入购买**的陷阱。
看房04
小奶爸在探访中华路**的时候，房源虽然不是很多，但相比于**、**和人民**来讲，中华路**旁的房源还是更加优质一些。这一次主要踩盘了万意星河城、和平路社区和城市新锐这三个小区。
图片来源：兔博士查房价APP
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万意星河城位于较场口和平路1号，日月光中心广场的对面，楼下就是轨道1号线较场口站。交通出行和生活购物非常便利，小区距离中华路**不到400米，上下学还是挺方便的，只是主干道车辆来往比较多，孩子小的时候，家长要多费心了。
>>>>房源：【138㎡/220万】
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该户型是一套三室两厅两卫结构，位于14楼，端头户型，采光很好。房屋看起来整体比较干净，适合居家和孩子**。只是旁边就是主干道，在上下班等集中时间段，可能会有一些吵闹。
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和平路社区位于中华路**对面，据经纪人介绍，是一片由13栋组成的开放式小区，小奶爸在周围走了一下，小区比较老旧，都是楼梯房组成，有少量的绿化，位于主干道旁，渝中区市政府也位于旁边。从这边步行到中华路**，不到100米，上下学非常便利。
>>>>房源：【51.27㎡/65万】
图片来源：链家
该房源是一个两室一厅一卫的户型，板式结构，住家装修，非常简单，家具都比较老旧。户型临街上7楼，采光不错，有些吵闹，整体来看，还是比较适合陪**。除了7楼爬楼有点让人望而生怯以为，其它的都还好。
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城市新锐位于渝中区新民街3号，日月光中心广场旁，是一栋单体建筑物。小区旁边就是30°街吧，吃喝玩乐非常便利，这边步行至解放碑纪念碑也就700多米，步行至中华路**约有500米，还是非常便利。
该楼栋是两梯十六户结构，主要以小户型为主，没有通气，单配户型租金可达2300元/月，小奶爸也主要是以购买**投资**的想法来看这个户型。
>>>>房源：【49㎡/100万】
图片来源：链家APP
该房源是一个单间配套户型，位于20多楼，采光还是比较充足，精装装修，主要用于出租。
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从兔博士数据上来看，渝中区的成交价格在12143元/㎡，维持在全市第二名的水平，解放碑区域的成交价在12743元/㎡，版块的平均总价在115万/套。城市新锐的挂牌价达到了20409元/㎡，而最近90天的成交价的中位数在12526元/㎡，实际挂牌与成交价格差幅达到了8000元/㎡。星河城的最近90天的成交价中位数在14216元/㎡，挂牌均价达到了15308元/㎡，数据相差不大。目前和平小区无更多数据参考，作为区域的老小区楼梯房，可参考区域周边价格衡量一下。
中华路**作为百年老校，是解放碑区域的**，而解放碑商圈作为重庆的核心商圈，汇聚了巨多的企业和人气，小奶爸探访的这几个小区，都可以直接步行到达解放碑步行街，生活购物非常方便，房源的质量也相比渝中区其它几个**的老破小更加舒适。
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重庆兔博士2018-06-19 17:43:51
