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当前重庆行情判断:一波未完

重庆楼 2018-06-17 22:34:04

现在许多人对目前行情的判断分歧严重:有的预计6月熄火,6月横盘,甚至杨红旭预测6月开始重庆两年内下跌15%。

目前,重庆楼还是看多重庆楼市,对现在的行情观察结论是:这一波还没有走完。

证据不细说了。一直关注本号细**文章的都知道,以“靠谱观点”的做slogan的重庆楼绝非乱下结论。

说个大概。

别指望还像5月份那样疯狂了,那种疯狂是不正常的,重庆楼也十分不喜欢。

但市场没有想以前那么疯狂,不是看空的理由。

缓涨是正常的姿态,是重庆的大体量,大供应,稳预期的反应。

5月是恐慌和焦虑的集中爆发,把恐慌去掉,重庆楼市能正常发展。

正常发展的重庆楼市,还是向上的。

年后这一波还在向前走。


需要分辨:重庆楼市跟成都和西安不同。

成都和西安楼市的背后好像有个有形的手在推动房价上涨,人为斧凿的痕迹很重,政策一变,涨起很突兀,跌起很急促。

有时候调控政策好像火上浇油,没从土地供应上下手,倒从吸引需求上着手。

最近好像一些数据显示,西安的房价超过重庆了,重庆城市各方面来看,有泡沫的也不是重庆。

重庆的楼市,土地供应依然很大,6月份估计供应量是上半年。重庆没有有形的手特意拉房价,重庆是自然增长。

自然的波,有其传播的规律,除非有外力打断:这波要一步步走完。

不像去年3月的北京,被一记大棒打下来。

不要去赌政策的外力,担心去接最后一棒。

重庆的政策已经很完备了:房产税、公租房,“三无不贷”,还有最根本的是供应量上的调控。

总之,我的意思很明确:购房者特别是刚需,该买还是要尽快下手,不恐慌不追高,该**还是去**,该买诚心卖的二手房还是要果断下定,别说像5月份了,就是一个月1%也难受。

这波走向何处?

不预测,不妄断,随波逐流而已。

本文来自于 重庆楼 微信公众号。

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