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小奶爸从沙坪坝区一路看**，看到了渝中区。渝中区作为重庆的“主城区”，在老重庆人的眼里，其它地方都是郊区。时过境迁，渝中区的建设受地形和拆迁成本的阻碍，拥有大量的老旧住宅。但是谈到**这一块，渝中区的三大******依然拥有重量级的地位。
小奶爸在之前的看房笔记中有分享过重庆的十大优质**的网络排名，其中渝中区的****、****、人民**占据前三甲。今天小奶爸的就跟大家来聊一聊******。
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****创建于1933年，至今已有85年。****是**部基础**定点联系的四所**之一，重庆市示范**。****设置有4个班，每个班38人左右。
在师资力量上，****现有特级教师9名、**高级教师15名、**高级教师113名、市区级骨干教师43名、重庆市十大名师1人、五一劳动奖章获得者2人、三、八红旗手2人、重庆市教师6人、少先队辅导员1人，师资实力非常雄厚。
****跟人和**一样，对口**是****四十二中，对口**的**资源也很不错，在重庆1/3/8和****的改制之后，**对口**已经不能同之前比较了。对于渝中区的幼升小**政策，要求**，以及**资源比较紧张的，****是6年轮一回，即使是合法二胎，也会这样。****的**资源属于比较紧张，所以提醒大家在购买二手房时，要再三确认自己小孩到了**年龄，购买房源是否有****名额。
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图片来源：高德地图
****位于重庆市渝中区巴教村15号，其中划片区招生范围为：巴教村、双钢路、张家花园街双206号、**路。**在大礼堂往七星岗方向上山的半山腰上，位于老重庆非常典型的地形地段。这次小奶爸去那边看了巴教村、双钢路两个小区三套房源。有楼梯房，也有电梯房，这次小奶爸看的三套房源都是属于楼梯房。
数据来源：兔博士查房价APP
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>>>>巴教村【80㎡/90万、86.15㎡/102万】
巴教村小区位于渝中区临华路旁，****和****的背部，小区内有楼梯房和电梯房组成，楼梯房比较老旧，小区绿化也很少，整个小区位于半山腰下，从山上步行到****大约500米。
图片来源：链家
小奶爸看的套房源是板楼结构的2室1厅1卫户型，房屋家具比较老旧，装修也很次，购买的话需要重修装修后才能入住。户型位于平街上2楼，采光一般，小区远离车流区，居住还是比较安静的。
图片来源：链家
小奶爸看的第二套房源是板式结构的3室2厅1卫户型，紧凑小三房，平街上6楼，端头户型，拥有三面采光，整体采光不错，但对于爬楼梯来讲，还是有点小累的。从装修来看，家具比较老旧，简装装修。
图片来源：兔博士查房价APP
>>>>双钢路小区【81.6㎡/97万】
双钢路小区比较大，是一个开放的小区结构，周边的门卫和岗位亭的作用不大，小区内一眼望去全是老旧楼梯房，小奶爸顺着双钢路小区从山上走到山下，一会儿就走到黄花园了，距离黄花园轻轨站也不远。双钢路小区步行到****也很方便，不到一公里，只是爬山还是下坎，需要选择。小奶爸走去**的路线是从山上双钢路-捍卫路-临华路到的****西门。
图片来源：链家
小奶爸看的这套房源是塔楼结构的3室2厅1卫户型。户型看起来整体方正，采光不错。看下来，家具老旧，房屋装修得也不好。不过小奶爸刚看完之后，经纪人就告诉我说，这套房源有人要签约了。看来好的**源成交是很不错的，对于想购买**的朋友，看好**就及时下叉了，**名额有限，资源稀缺不可多得。
图片来源：兔博士查房价APP
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整体来看，****的**范围并不大，跟**对口的**都是****四十二中，它的初中**质量是有保障的。巴教村和双钢路小区是主要的**生源点，从历史成交来看，双钢路小区的成交优于巴教村，从兔博士APP成交数据来看，巴教村2018年以来没有成交，而双钢路小区到3月份已经有了4套成交。
不论是在区域位置上，还是小区环境上，双钢路小区要优于巴教村，同样作为老小区，居住环境好一点，还是有很大不同。不过从两个小区看下来，房屋过老，装修和家具都要重来。小奶爸最后还是要提醒一下想购买**的孩爸孩妈，多确定一下当地的**政策，还有小区房源的****名额。
重庆兔博士2018-06-01 10:37:46
