百城千盘｜重庆第二十四站金辉御江府

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，百城千盘 | 重庆第二十四站金辉御江府，那么今天天狼继续给大家趴一趴重庆楼盘，高层户型，永远都是刚需关注的焦点，天气也越来越热了，刚需看房也有很大不方便，天狼认为买房先看房，有了明确目标，再行下手，那么天狼给购房者带来一手信息，那么今天在南区，天狼依然趴刚需户型，主打刚需户型，那么这个盘位于南滨路上，位置也不错，亲水，那么这个盘就是金辉御江府

辉御江府整个项目占地约127487平方米，建筑面积548575平方米，可以说在南滨路这一块，是一个比较成熟而又优质一个大盘了

交通先行

在交通方面，可以说金辉御江府还是比较方便的，距离轻轨站铜元局站有2公里的距离，步行大约需要20左右，根据天狼实地走访来看，还是比较远的，公交车还是比较方便，有多条路线公交站，出现还算可以，当然有轻轨更好，只是这点金辉御江府不具备优势

**随后

目前金辉御江府项目，**划分是川益**，距离本项目大约时间需要步行10到15左右，相对而言还是比较方便，从天狼实地走访来看，当然由于成熟区域，车流量也是比较大，小孩子独自**不太方便

商业紧跟

可以说这是金辉御江府很大的一个优势所在了，不管是位置这个现在售楼部铜元商业街还是永辉超市，在买菜方面具备两大优势，一个是年轻人喜欢超市，一个是老年人喜欢菜市场，买菜方面都是比较有事，金辉御江府这个楼盘，可以说在商业方面，金辉御江府具备很大的优势，当然距离完美一大**而言，肯定是有差异的

我们来看看项目情况了

金辉御江府项目具有三大优势

， 精装优势

第二，商业优势

第三，社区优势

这里值得强调是，金辉御江府项目，在这个社区打造非常用心，健身平台，流水瀑布，自建公园，有氧跑道，可以说社区里面在配套上考虑充分的考虑了业主需求，给业主一个完美的家，另外一点值得注意，就是金辉御江府精装设计，充分考虑业主生活习惯，从心出发，给业主提供一个更高品质的居住环境

项目劣势：

首先是变电站劣势，根据置业顾问讲解来看，由于金辉入住率增高，用电超负荷，那么因此考虑整体需要，所以建了一个小型变电站，那么金辉御江府项目距离变电站距离不算近，通常这种小型变电站超过400米，基本就是没有伤害的了

第二，公共步道，市政路，但是这条路基本业主回家使用的，噪音方面影响比较小，只是在修建过程会产生一定影响

第三，金辉项目本身属于很大一个盘，他的后期规划比较多，因此在规划没有全部完成之前，可能有一定影响，另外就是公厕设计，但是这个方面影响是比较小的

那么接下来该看户型

金辉御江府面积区间70到120，主打刚需和改善户型，业态非常丰富，那么天狼今天分析118的户型

优势：

，动静分区比较明显，户型方正

第二，玄关设计，增加了隐私性

第三，大的景观阳台，一览中庭美景

劣势：

，虽然套内118设计了4房，但其实真正可以用于居住，只有3个房间，剩下只能作为书房使用

第二，由于精装因素，双卧都采用马桶设计，对于习惯蹲便购房者而言，短期之内，有一个习惯过程

第三，厨房相对比较小，双人同时操作，会显得比较的拥挤

在整个南滨路板块，成熟高品质社区不多，尤其是在精装开始逐渐流行的态势下，非常考验开发商的设计能力，那么金辉御江府这点不得不提，尤其是很多小细节方面设计，充分的考虑到业主需求，厨房具有冷风机设计，充分考虑重庆炎热的夏天，指纹+密码锁设计没有什么好谈，这是很早之前就有了，在卫生间设计，有很多贴心小设计，方便女主人，可以说这是金辉御江府很大优势所在，充分从居住角度出发来设计产品

天狼认为，金辉御江府项目在南岸区而言，居住品质还是比较高的，当然在价格上确实有一些小贵，当然这个买房其实和这个买东西是一样，一分钱一分货，另外轻轨优势不明显，但是商业这个属性是比较占据优势，因此对于喜欢南岸区这个朋友，又不要去茶园买房，南滨路上金辉御江府是值得你参考的对象