房天下 >   资讯中心   > 天狼说地产 >   正文

手机看新闻

2018的重庆房价往上还是往下?

天狼说地产 2018-04-01 20:29:13

对于重庆房价的问题,可以说是众说纷坛,有认为重庆的房价是上涨的,有认为重庆房价是下降的,各有各理由,都是很充分,那么2018年重庆房价是往上还是往下的呢?这是很多重庆购房者都在关注的问题,那么对于这个问题而言,小编觉得应该从这几个方面来看

A4.jpg

图片来自网络

,对于房价看法,自住和投资是两个完全不同的概念,尤其是自住买房,很多重庆购房者认为工资太低了,支撑不起现在房价,但是对于购房者而言,小编提醒一点不要忘记了,任何一个城市,房子总是小于人数,不是多于人数的,这个道理很简单的,现在除了北上广深之外,很多城市,包括杭州,西安,成都,武汉,空房多的是,但是为何房价依然很高吗?购房者有想过这样的问题,就重庆而言,小编发现,重庆购房者买房非常在意三个点,,交通,第二,**,第三房价,那么好了,先不说房价的问题,单单交通和**这两者因素叠加情况下,楼盘并不多,很多巴南,西永,茶园,蔡家,很多新房的,但是你去买吗?你都不买,你还指望人家去买,现在重庆从某个角度而言,和北京一样,人多地方无房,人少的地方遍地是房,你说房价涨还是跌呢?

QQ图片20180401025227.jpg

第二,请购房者打开自己手机,百度地图,高的地图,或者直接买一份地图,很详细,重庆从整体方面来看,东西方面基本是山为主的,没有更多开发空间了,那么在南面,传统老工业所在地,开发商余地和后劲同样也不足的,这也是为什么重庆在很多年就提出北上战略,因为北边自然资源丰厚,路平,可以更好科学规划,那么在北边又是高新科技行业密集地方,他们工资收入很高的,根据重庆市统计局公布数据来看,在2016年都市核心区平均收入已破7000,但是新区只有5000多,这也是可以看到北区房价为何很高,因为收入高,他们对于房子追求也更高,但是北区多大,尤其两江新区,从金开开始,到照母山,到悦来,到礼嘉,到中央公园,到大竹林,到蔡家,可是对于区域选择而言,比如说蔡家,重庆本地除了北碚区选择蔡家之外,其他区域选择吗?你都不愿意选择,还指望其他去选择吗?那么市区本身面积就有限,可供修建新房就很少,区域收入低是一个问题,但是不代表没有改善需求,物以稀为贵道理大家都懂的,那么你说这个房价是往上还是往下呢?

QQ图片20180401030122.jpg

第三,三月份数据现在还没有完全出炉,小编以二月份数据为例,根据三楼地产咨询统计的数据来看,在2月份重庆二手房房价均价是10307,看均价很多购房者纷纷表示不服,根本买不到房子,这说明什么问题呢?很简单,能买到的地方,不愿意去买,为何呢?交通,**,商业,医疗,比如说茶园,璧山,西永,大学城,蔡家,所以房子他的价格影响方面很多的,而交通,**,商业,医疗这三者和很多购房者几乎都是密切相关的,我们在来看新房市场,新房2月份均价是9800,9800,很多的购房者要开骂人,9800,你告诉我买哪儿呢?新房确实受到调控因素影响,但是同样也折射出一个道理,那就是大多数人买的地方,房子少之又少,大多数人不买的地方,房子到处都是

所以,小编认为对于2018重庆房价而言,整体是稳住的,但局部范围是分化的,对于价格问题而言,要根据你具体情况来分析和看待的,在3月份新房市场,很多购房者可以明显感觉到,几乎用白菜价来形容的,随着城镇化的加速发展,他必然要带动房价上涨的,很简单的道理,小编强调无数次了,打个比方,你年薪10万,住是一室一厅,那么你年薪30万50万,你还住一室一厅吗?这里是置换需求的存在,那么一个城市收入越高,他的吸引力也越大,那么这里带来一个问题,首次置业需求,当然重庆目前首次置业需求没有明显提升,但是置换需求呢?也有购房者不服,他说房价很高,没有那么多置换需求,嗯,但是置换范围你考虑过吗?蔡家,你去吗?西永,你去吗?茶园,你去吗?巴南你去吗?你都不去,人家拼什么去呀,物以稀为贵呀,所以小编觉得对于2018年重庆房价而言,网红区域基本是稳中有涨的,非网红区域平稳或者阴跌

以上文章为本人原创,特此声明

今天是286天

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈