最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，百城千盘 | 重庆第四站恒大翡翠湾这段时间天狼在重庆到处寻找适合置业安家的楼盘，蔡家恒大翡翠湾无意间走进天狼的视野，天狼实地转了一圈，发现恒大翡翠湾还不错

主要原因如下：

1、这个楼盘价格具有性价比，从某个角度而言，就是花洋房钱买别墅

2、这种别墅可以说入门级别墅，尤其是刚改是非常具有想象力

3、蔡家整个区位位置优势非常突出，他北上战略关键一个部分，重庆北上战略第三次出发地

对于重庆而言，在城市化发展进程中，已经进入到了一个全新的模式当中，蔡家是未来城镇化一个标杆城市，昨天天狼在分析蔡家的时候，就已经强调过，未来重庆城市发展，不再局限于某个区域，各区都有自己独特一面，北京现在发展也是这样，这也是2.0城市发展模式，这是城镇化到了一定地步之后必经之路

对于改善户型而言，目前重庆改善一族分为两类，一类是刚改，一类是纯改，后者经济实力要明显高于前者，但是前者也迫切需要改善自己居住环境，举个很简单例子，我们在不断的增加，那么我们欲望也在不断的增加，这个道理很简单的，其实这点很多的购房者都是明显可以感觉到的，当自己收入在不断增加的时候，追求也越来越大，在举个例子，女孩子都喜欢逛街，可能原来买包包这些也就是几十元，上百，但是随着增加，上千，上万都是不是事了

恒大翡翠湾的地理位置非常优越，一面靠山，三面临水，东连悦来，南接礼嘉，闹中取静，从角度而言，这种位置优势非常好，而且恒大翡翠湾项目所处于位置恰好符合改善一族定位需求，现在越来越多改善，一方面不想放弃市区繁华，但是另外一个方面又想原来市区，于是恒大翡翠湾出现恰好解决这个改善一族的需求

二

说了这么多，我们也该看看产品，是骡子是马，你总给我拉出来看看吧，不能听你一言堂呀

1、天狼实地考察得出，项目总占地约28万方，总建筑面积约28 万方，总体容积率为1.0，容积率可以说的特色所在，而且改善户型容积率至关重要，没有容积率作为保障，那也谈不上什么改善

从产品的配置来看，基本可以说主打改善产品，主力面积区间为126到134平米，从产品布局来看非常适合改善一族，尤其是我们刚改

2、主力户型为127平米三居室可以说活动空间非常大，采光充足，得房率很高

3、127平米三居室，亮点在于隐私性，尤其卫生间设计，充分考虑早上时光，避免拥挤，而且在二层区域还有公共活动空间，这样设计非常人性化

4、这种户型设计缺陷在于，房间完全没有完全覆盖到，但是考虑价格层面，这样设计可以说也是极具性价比

三

那么我们在来看改善一族关心的商业问题，项目本身自带2000方社区商业，距离商圈红星美凯龙也不远，周末娱乐放松可以得到有效保障，那么从出行来看小区外面就有公交车站，距离高速路也不远，可以说交通方面非常便利，这也是适合刚改一族定位，因为刚改他们并不愿意放弃市区的繁华，另外恒大翡翠湾距离公园也非常近，方便老年人晚饭后散步，当然这是蔡家所有盘都具备一点，蔡家区位优势就是自然景观环境

根据置业顾问透露的价格来看，预计146万一套，（具体看户型），那么

146万价位又是怎样一个概念呢？我们一起来看，目前火热照母山区域，均价已经达到16000一平米了，那么也就是100个平米总价就是160万，而且还只能是高层，那么在渝中区核心位置，价格已经达到接近3万一个平米，也就是只能买50平米，但是在恒大翡翠湾你可以选择别墅级住宅

根据三楼地产咨询统计数据来看，蔡家区域价格可以说在逐年上升，可以预计是在2018年蔡家区域价值会得到完美释放，重庆在2017年绝大部分区域基本都经过新一轮的补涨，那么随着一路向北策略不断延伸和发酵，蔡家区域价值会被越来越多购房者所关注，尤其是我们刚改一族，对于现在很多在主城区上班北碚购房者而言，恒大翡翠湾是值得你必考的项目

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