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开发商,炒房,购房者,三房稳字当头,房价怎么走?

天狼说地产 2018-01-31 23:51:09

对于房价的问题,专家学者们都有自己看法和分析,购房者,开发商,炒房也都有自己小算盘,购房者认为只要稳住,开发商肯定撑不住,因为利息,开发商也需要周转,炒房购房者也认为是一样,开发商和炒房同时也认为只要我们稳住,购房者肯定撑不住,比如说丈母娘经济,**经济等等之类的,过去10年,开发商认为胜利都是我们,而不是购房者,房价越来越高也充分说明这个道理

那在2017年史上最严格调整之下,一线城市降温和降价效果极为明显,北京,上海,深圳可以说完全实现价格和成交量双降的局面,那么在一线城市之外其他城市,冰火两重天,有些城市房价一路往上,有些城市房价开始处于下降通道,空军一派在去年3月份调整开始以来,基本天天都在发表意见,要购房者稳住,只要购房者稳住,房价就要下降,但是楼市基本和空派分析是相反的,全款买房这样苛刻条件,依然挡不住购房者热情,我们空军一派认为这是自导自演的,房托,很多购房者对此非常赞同,但是楼市10年总不能是每次都是房托在买房吧,现在呀可以说三方都在观望,都不出手,房价呈现态势是稳定,稳定如山,成交量呈现态势是下降,冰点,由此我们的购房者认为,房价要撑不住了,大家在努力努力,都可以买房,但是事实上真的如此吗?

现在很多购房者说炒房已经很急了,到处都在寻找接盘侠,天天都在寻找接盘侠,而且三线和四线城市基本没人买房的,都是炒房买的,所以房价很高,不要急,要稳住,去年是买为关键词,今年就是卖为关键词,购房者心里想,炒房肯定要怎么怎么的,炒房扛不住了,开发商跟着也扛不住的,因为购房者只有这么点,炒房卖房,开发商也要卖房,打价格战是有利于刚需买房的,但真实的情况下是开发商不卖房,银行也不贷款,也就是想买的买不了,因为价格太高了,等着价格下降,只能看到价格稳如山,不上也不下,那么对于2018年房价怎么走呢?很简单,房价走势调子已经确定的,不能大起大落,说的很明白了,也就是房价稳定,那么怎么实现稳定了,很简单,减少成交,价格自然会稳定

那么多渠道供应之下,新房数量是有限的,那么购房者要买房,不得不把更多精力放在二手房,但是二手房不是购房者,大家还是喜欢新房,那么对于开发商而言很稳的,因为购房者要选择我,不是我选择购房者,去年有些城市全款买房已经说明这个道理,那么开发商就稳住了,因为有了资金来源,那么很多购房者炒房稳不住的,这个有意思,如果一个城市人口很少或者外溢,炒房稳不住,但是人口密集城市呢?炒房稳不住吗?新房没有了,购房者只能去买二手房,是的购房者可以等待,没有问题,但是对于购房者而言能等待多久呢?如果说购房者团结一致,坚持3年不买房,那房价必然往下,但是这可能吗?现实吗?所以小编认为,稳字当头之下,房价短期是震荡的,往上往下都是正常,但是长远来看,基本是往上的

以上文章为本人原创,特此声明

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