如果你所在的城市能租房落户，你还会买房吗？

有购房者问题小编，他说业内人士预计，租房落户举措或向更多城市蔓延，甚至有望推行。如果你所在的城市能租房落户，你还会买房吗？小编对此有什么看法，这个问题说白了就是租赁同权的问题，2017年楼市有一个显著变化，那就是租赁同权的展开，由此2017年也被称为租房的元年，那么围绕租赁同权各方的看法都不一样的，租赁同权有一个显著的标签，那就是居有所权到居有所居，也就是房子更多是使用权，但是这里涉及到一个非常关键的问题，那就是思维观念的问题，我们一起来看

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首先，先来说落户的问题，租房落户，没有问题，这个没有问题，但是我们就目前而言有一个非常显著的思维观念，那就是有房才有家的观念，你租房落户和买房二者之间没有一个等号的关系，租房=落户=买房，尤其后者从租-落-买，这三者之间都有一个润滑剂，租到落润滑剂是租赁同权，那么落到买的润滑剂是什么呢？思维观念，这个不是一朝一夕可以改变的，也就是落户是落户，买房还是买房，而且就目前思维观念而言，不管落户还是不落户，买房是**，落户是顺带，租房是可以落户，但是没有解决我们传统思维观念，打个最简单比方，租房，你能装修吗？不能，租房，你能随心所欲吗？不能，那么好了问题了，还是要买房的，这里我在举个简单的例子，现在我们租房人群还在计算租金和月供对比，这个思维下租房和买房还用选择吗？

第二，目前我们落户和买房是分开的，表面上看是有联系，原来要买房才能落户，好了，现在租房可以落户了，但是这不是说就不买房了，我们来看目前态势，昨天就有媒体报道了，70%以上租房认为必须要买房，这说明什么呢？说明一个很大的问题，租房不是大多数一个长期选择，他只是一个短期选择，那么好了，你租房落户和买房有什么区别呢？租房和落户你可以画上等号，但是这个租房和买房能画上等号吗？不能的，也就是租房=落户=买房三者之间无法紧密联系起来，当然这三者之间也可以联系，但是这里有个问题关键所在，那就是落户的问题，这里涉及到了很大的一个问题，户籍的问题，除非解决这个点，否则这三者没有办法画等号，这三者画等号，可以说我们就真正实现低端有保障，中端有支持，高端有市场，也就是各阶层次都能找到属于自己的住房，这和买车一样，有钱买豪车，稍微差一点买中级车，实力在差，可以买代步车，但是现在不行呀，户籍这个问题先不谈，光是思维的问题，就是需要很长时间来解决的，而且还要看00后一个选择，他们选择买房，那至少10年内看不到租房=落户=买房

第三，产品更新换代的问题，这个和手机一样，手机基本不可能用太长时间，为什么，这里涉及到就是更新换代的问题，在打个比方，我们现在铺盖，尤其冬天盖，时间长以后他不保暖了，我们就换新的，那么对于房价而言也是一样的，80后和90后留给00后房子，是否满足他们的需求呢？不说买房，说租房吧，现在租房能否满足00后需求呢？未必能够满足，那么怎么办？拆了重建吗？不可能呀，这个工程耗费时间不说，其他方面消耗也很大，那么怎么办呢？只能买房，因为房子每一年都在更新换代，从这个角度也可以解释，开发商在拿地之后，为什么不一次性开发商完成，就是为了考虑后续购房者一个需求，当然大修改不一样，但是小修改还是可以的

所以，小编认为落户，是落户，买房是买房，这两者之间画上等哈非常不容易，起码在短期之内很难做到，这里有两个重要问题，一个是户籍问题，一个是思维问题，而这两者恰恰都需要长时间来解决的，但是这个时间我们很多购房者是等不起的，比如说马云先生说的房价8年后如葱，好了，我们现在购房者有多少愿意选择等待呢？如果大部分购房者都选择等待，小编认为也不用讨论房价高低的问题了，马云先生去年就说了，但是我们购房者还是在入市，这说明什么呢？这说明思维观念依然是没有变化的，目前我们整个地产生态链和生态圈确实在发生变化，但这个变化只是更好平衡租和买，而不是完全彻底打通租房和买房之间联系，正如我国楼市著名专家王晓坡先生说的，现在大城市住房缺口很大，这个缺口很大，不管你买房还是租房都面临很大的压力，那么在这个情况下租房落户用处不大，但不能有效梳理庞大购房群，只是延缓买房时间，但是这没用的，还是回到老问题上，还是要买房的，因此，小编认为落户是落户，买房是买房，在目前态势之下，这两者不能混为一谈

以上文章为本人原创，特此声明

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