购房者不要有不切实际的幻想，买房最忌犹豫不决

对于买房这件事的而言，可以说购房者基本有一个很普通的心态，犹豫不决，多方观望，买房确实是大事，能便宜点就便宜点，但是便宜不是抄底，我们购房者总是想在价格买进，这怎么可能呢？新年开年刚刚一周，楼市非常热闹，多个城市开启2018年调整枪，各方评论也不一致，这和2014年购房者当时心态是非常一致的，然后到2015年也是在继续等待，到2016年就开始爆发了，买涨不买跌这个典型购房者心态对于购房者而言是相当不利的，是大忌，小编认为对于购房者而言现在要即使果断出手买房，有句古话说的好，当断不断反受其乱，对于买房这件事而言，小编觉得应该从这三个方面来看

，成交量的变化，目前而言成交量还处于一个相对缓慢的恢复期当中，也就是整个2018年1月份，成交量开始显著一个提升，这主要在于2018年楼市调整更加注重差异化调整，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，那么在这个情况下去年调整刚需受到误伤，那么在今年调整做一定局部修正，这带来一个直接影响就是成交量上升的，价格总是要慢于量的，现在很多购房者还没有看到一个比较显著的变化，大家都在观望，但是这个时候反而是我们购房者入场的时候，对于任何一个商品而言，成交量增加，价格肯定要相应增加，这是毫无疑问的，楼市过去10年来，我们购房者经历还少吗？为什么购房者出手买房时候，行情就很好，房价就在上涨，就是因为购房者数量显著的一个增加

第二，我们来看房价的变化，对于房价小编只说一点，请购房者观望一下，那就是1月份或者1月份2月份这两个价格的变动，打个比方，1月份房价价格是100万，那么2月份你这套房子可能就是101万，也就是只有1万，只往上了1万，那么我们细化一下，1万100个平米，那么1个平米多少呢？100快而已，但是这个说明什么问题呢？说明这个房价开始在往上了，目前调整有两个非常重要基调在贯穿，坚持房住不炒，稳定房价，促进房地产市场平稳发展，坚持差异化，因城施策，因地制宜，那么在这个情况下这意味房价不会大起大落，但是我们购房者是跑不赢涨幅的，那么在这个情况下，刚需犹豫什么呢？现在犹豫意味着将来购房者成本会更高，那么这个和刚需能便宜一点就便宜点购房者心态不是互相在冲突吗？所以购房者不要犹豫不决

第三，我们在来看利率的问题，这个利率基本都是上半年相对宽松，下半年相对严格，当然楼市处于旺季的时候，不太一样，但就整体来看，基本也是上半年宽松，下半年严格的，那么在这个情况下很多开发商会把销售重心前移，尤其是楼市处于转型期的时候，也就是说前面保本销售不要利润，但是对于商人而言总要赚钱吧，那么下半年就是开发商赚钱的时候，因为上半年已经完成很大一部分销售量了，有了坐地起价资本，实在不行更换业态，就业态角度而言，洋房和别墅所存在利润远远要高于高层利润，就算下半场采取跑量这个方式，对于开发商而言也有很大的利润的，目前而言很多购房者没有注意到一个现象，一线城市和强一线城市利润为主，二线和二线以外城市销售为主，那么这就解决了开发商面临资金链问题，很多说城市地王项目，对于开发商而言只要不是核心区域地王，都是可以采取走量销售方式的，目前我们买房难，房价高主要集中于大城市，大城市有足够后续购买力，这就有足够利润保证

所以，小编觉得对于购房者而言不要有一些不切实际的幻想，2018年楼市调整主要局部修正，避免误伤，满足首套刚需，支持改善需求，遏制投资炒房，那么对于房价而言很明显就是稳定为主，不大起大落的，没有了炒房，房价确实涨非常缓慢缓慢，但是我们绝大部分购房者是跑不赢这个缓慢的，这几天小编多次在强调一个点，如果你不能跑赢8%这个涨幅，那就是不要犹豫，赶紧上车，当然有些购房者不好换算，那小编举个例子，假设去年你看中房子是100万，今年是108万，你看看你能不能跑赢这个8万，很简单的，但是小编觉得对于我们购房者而言还是早日出手买房为好，当断不断反受其乱

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