对于今年的楼市而言，可以说有很多购房者都在密切的关注，尤其是房产税的问题上，更是很多购房者都在密切关注的焦点，对于房产税而言各方评论也不一样，专家学者都有自己的看法，对于购房者而言也是有不同看法，有购房者认为房产税征收反而对于买房是不利的，但是绝大多数购房者希望房产税出台，那么围绕房产所争议还是收取方法，主要面积和套数之间争议，那么有对于这两种征收方式，那种好呢？我们一起来看
，按照面积征收，可以说挡不住的炒房的，因为按照面积，有些买别墅面积本身就很大，一套别墅的面积等于2套房3套房高层面积，而且别墅面积也意思啊，别墅赠送面积很大，那么赠送这部分怎么计算呢？所以小编觉得直接按照这个套数来计算，对于购房者而言，尤其是我们刚需购房者而言是非常有利的，在新加坡买房有一个规定，那就是必须要结婚才能买房，他这个做法有他国情在内，但是核心宗旨还是按照套数来进行的，那么对于我们而言也有参考意义
第二，目前而言，我们现在问题是多套房人很多，该买房的买不起房，而且这个空置率的问题也比较高，可以说这部分房源如果流通市场上，我们供需瞬间就会加大，从而缓解目前供需不足的情况下，尤其是在二手房市场，给予炒房致命一击，现在在调整之下，有些炒房他根本就不怕，因为过去十年来，对于整个楼市而言，通常情况下扛不住都是买房，炒房只要没有资金的问题基本都是抗住的，那么问题出现在哪儿呢？就是炒房养房这个成本太低了
第三，不管按照面积来收取也好，还是按照套数来收取也好，关键点在于利率的问题，也就是收多少问题，收少了，对于炒房而言根本没用，他可以转嫁到租房子身上，收多了对于经济也是有影响的，那么怎么办？这是个问题，所以房产税迟迟没有出台这个方面原因非常重要，因为涉及经济问题，这个问题太大了，涉及方面不仅仅是房地产一个方面
第四，从城市范围来看，很多购房者没有注意到一个点，那就是有的地方人满人患，有的地方空无一人，如果采取一种方式来收取话，空无一人的地方怎么办？对于一线城市而言，本身就是居住人数居多，炒房人数很少，那么如果采取套数收取，对于一线城市而言没有多大作用，大家手中房子就一套，但是三线和四线城市不一样，三线和四线城市本地多套房可能比较少，但是外地多套房就很多了
因此，小编认为对于按照面积来收取还是按照套数来收取，主要还是看城市人口而定，大城市，小编认为应该采取套数来收取，因为大城市人口和面积不对等，供需要保证平衡，必须要才对于房子数量有严格和精密计算和控制，对于小城市而言本身人口就小于面积，就应该采取面积为主征收方式，这样做有利于我们楼市的稳定和健康，因为如果出现大批量抛售，对于楼市而言影响是非常大，在全球经济开始进入加息时代情况下，我们不能采取太过于激烈方式，所以，小编觉得面积和套数征收方式要根据城市人口和供需情况下而决定
以上文章为本人原创，特此声明
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天狼说地产2017-12-07 16:42:11
