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炒房降价都卖不掉房,刚需的你还在急着买房吗?

天狼说地产 2017-11-09 22:29:57

目前而言,我们很多购房者看到楼市无房可卖,开发商又提高价格,于是就认为调整没有效果,或者说利率提高了等等之内,但是很多购房者并没有看到二手房市场显著的一个变化,进入10月份时候,越来越多城市炒房纷纷扛不住了,开始降价卖房,但市场变化并没有随着炒房价格调整而发生变化,可以说现在二手房市场基本进入寒冬了,具体我们从这三个方面来看

,目前而言有些关注二手房市场购房者也在问小编,他说现在二手房降价力度比较明显,现在是否是买房的时候?目前而言可以说二手房市场价格下降,主要是炒房试探手段,而并非是一个真实降价,也就是通过这个价格来判断目前潜在的购房者,而且很多购房者也注意到了,现在二手房降价力度比较高,要么就是全款,要么就是提高首付,也就说这不是真正意义下降,但是这里透露出来信号很明显,那就是随着调整深入,很多炒房面临极大资金压力,那么在这个情况下,小编认为对于购房者而言一定要稳住,因为炒房面临资金压力,随着时间增加,你谈判议价空间会越来越大的

第二,小编从很多中介了解到情况下来看也印证小编判断,很多中介告诉小编,之前很多业主底气都非常硬,他们在谈价格基本是没有谈判余地和空间的,但是现在很多中介都能接到业主电话,明显告诉中介,价格可以谈,如果在规定时间把房子卖出去,我还给你奖励,这在去年是完全不可以想象的,现在二手房市场可以说越来越接近2014年市场了,从另外一个方面也可以看到在调整之下,房价加速在回归居住的属性,这充分说明我们调整效果非常良好

第三,越来越多炒房开始务实了,也就是不再单单去追求一个高昂回报的,而是选择到手的,那么这对于刚需而言就有很大的议价空间和余地,毕竟对于炒房而言不管怎么样都是赚的,但是如果说继续硬抗的话,那就是不是赚不赚的问题,而是亏本的问题,尤其是三线和四线城市房子,当然大城市一些概念性区域或者新区也存在这个问题,虽然从长远来看确实还是赚的,但是现在炒房已经没有足够资金来支撑,也就是说炒房路被堵死了,就好就收才是王道

因此,小编认为对于购房者而言,现在买房时机开始成熟了,尤其是对于刚需购房者而言,随着二手房市场房价继续下降,开发商不可避免要受到冲击的,之前小编就说过了,一旦炒房开始转入卖方角色时候,房价就要开始全面下降,也就是之前新房价格单拐局面变成双拐局面,那么刚需所期待一幕来了,对于刚需而言房价下降的时候就是买房时机

以上文章为本人原创,特此声明

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