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时间调整是这轮调整的核心思路,那么对刚需购房有何影响?

天狼说地产 2017-09-26 12:58:07

22号到25号可以说短短3天时间,调整密集出台,很多购房者也看到,基本可以说时间调整是这一轮主流思路,部分城市采用双组合调整,也就是说时间+房子套数调整,从9月份密集调整来看,时间是大多数城市所采取调整策略,那么再这一轮调整之后,对于刚需购房者有何影响呢?小编认为本次调整之后,对于大多数刚需购房者而言是非常有利的,具体我们从这三个方面来看

,时间调整有一个点是非常重要,那就是持有成本不断在上升,很简单,炒房能够持续不断炒房有一个点很重要,那就是买-卖-买-买,但时间调整从源头解决了问题,也就是你可以买,但是不能马上卖,这和今年3月份调整思路是一脉相承的,那就是坚持房子是用来住的,不是炒的这个基调,也就是你买房要以自住为主,而非投资,也可以说房子要全面回归居住的属性,那么再这个情况下,由于时间限制,就意味炒房在短时间内很难进入市场,市场购房者逐渐单一,迫使开发商必须调整价格来迎合市场购房者需要,这就达到市场降温,房价下降的效果,从整体趋势来看,调整效果是非常良好的

第二,本次调整重庆可以说是次加入限售队伍之中,这是比较有含义,为什么重庆要进行调整,很简单,从数据统计来看,重庆在前面8个月价格涨幅力度比较大,但重庆本地的购房者是很难支撑这样价格上涨力度,因为从3月份开始绝大多城市贷款都在不断收紧,那么房价为何还会出现上涨呢?很简单,炒房介入,也就是说投资这个属性依然还是存在的,这和调整目的是不相符合的,而且在今年调整和变化中,有一个比较明显点,就是要发展实体经济发展,不能让过多资金流入到房地产当中,但实体经经济发展需要一定宽松体系来作为支撑,那么再这个情况下开启限售就堵住了这个缺口,也就是说改变目前我们经济体系和结构,不再以房地产为火车头来拉动经济发展

第三,从9月份调整来看,有一个点很多购房者也注意到了,那就是市场过热城市基本开启深入调整,正如很多专家学者所分析的那样哪里市场过热,就要调整哪里,从这个方面方面可以看到本次调整,显示打击高房价决心,在坚持房子是用来住,不是炒这个基调之下,全方面打击炒房,让房子彻底回归居住的属性,让更多刚需买得起房,让刚需购房者不必望楼心叹,同时也为长久性机制出台争取了时间,从而建立起一个更健康,更稳定,更平稳发展的楼市,让各阶层次的购房者都能买得起房

因此,综上所诉,小编认为从本次调整到现在整体趋势来看,可以说越来越有利于刚需买房了,市场降温效果明显,这就意味着溢价空间又增强了,从新房市场来看刚需已经没有恐慌购房心理,那么开发商之前饥饿营销和保价销售这两个关键的销售策略就很难展开,也可以说我们刚需能够稳住了,刚需稳住,价格自然就回归了,房价也自然回到一个合理的价位,所以对于刚需而言好日子才刚刚开始

以上文章为本人原创,特此声明

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