三四线城市房价上涨会给刚需购房者带来哪些影响？

今天有购房者问小编，他说近几个月来，三四线城市房价存在房价上涨预期升高,这会带来那些影响呢？对于这个问题而言，小编认为这个影响关键是怎么来看，比如说对于无房一族而言那肯定是大有影响，本来已经攒齐首付了，价格突然升高了，又买不起房了，正如网上戏言今天不买房，一年又白忙，对于有房一族而言那肯定高兴，这不用说，但小编认为从长远来看未必是坏事，我们从这几个方面来看

首先，小编相信很多的购房者都应该注意到这样一个现象，那就是目前房子价格上升区域非核心地段在上升，包括二手房，核心地段绝大多数城市价格目前而言是比较稳定，部分核心地段的价格有下降的，但这对于刚需而言没用，因为这些地段本身价格就完全超出了刚需承受力，降不降都无所谓，但从非核心地段价格上升可以看到购房者数量在减少，这个道理是非常简单的，本身刚需购房主要区域基本就是非核地段，那么好了现在价格上升了，那么能买得起，还有谁呢？改善吗？不是，炒房算一个，还有就是拆迁，除了这两类购房者基本可以说没有其他购房者，那么在这个情况下就可以看到目前的价位不能长久运行，因为这两类购房者不是真正主力购房者

第二，有置业顾问给小编抱怨，她说现在客户太少了，根本就没有客户，而且给客户打电话推荐的时候，要么就是房子不符合客户需求，要么就是房子价格太高了，她觉得目前很多购房者都处于一个观望态势，认为房子的价格会下降，不管她怎么说，客户都暂时不愿意相信房子价格会继续上升了，从这个方面我们也可以明显的看出一点，那就是不管是因为何种原因，目前大多数购房者处于的是观望的态势，在这个情况下可以非常明显的看到购房者的数量在减少，当然有购房者持反对意见，比如说日光盘，比如说价格在上升，但这个只是一个表面的现象，比如说拆迁，拆迁现在有钱啊，他有足够购买力的，他不需要贷款的，而且目前而言有一个非常深入人心一个观点，那就是有钱没钱，赚钱买房，那么在这个思维的驱动下房子的价格能不上升吗？但是请注意，这个是因为外部力量来驱动，不是一个长久性可持续性的力量，因为在这个情况下价格只是一个短时间变化而已

第三，小编相信对于三线和四线城市购房者而言应该都完全可以看到这样一个现象，那就是现在本地人一般买房也不住的，都是二套和三套的了，那么在这个情况下三线和四线城市真实长久性可持续性的力量还有多少呢？一线城市确实有足够的刚需，这个小编也不否认，但是在三线和四线城市房子价格破万的情况下，那么他们回家动力还有多少呢？不要忘记了，他们为什么选择去一线城市，这点很多在一线城市打拼都可以问问自己，大多数理由是相差不大的

综上所述，小编认为对于购房者而言真正有影响是目前一线城市我们所谓刚需，因为一线城市房子价格高，本来准备回家买房，但现在家乡价格也上升，因此三线和四线城市房子价格上升真正有影响就是准备回家买房这类刚需，对于其他城市本地的刚需而言影响是很小的，小编不否认对于城市而言确实还有刚需，但有多少呢？大部分刚需基本都是有房的，只是位置不同而已，换句话说也就是换房的需求，所以现在买房说白了基本都是炒房和炒房在玩，真正用于居住需求刚需很少了，所以小编认为三线和四线城市房子价格上升对于购房者所带来一个影响是有限的

以上文章为本人原创,特此声明

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