目前房价还在上升只是短期一个现象，不是长期的

从调整开始之后，一线城市房子价格基本可以说处于了下降通道，很多看到房子价格在上升，但小编请你看看位置，二线城市也是同样的道理，那么好了，为什么调整之下房价还在上升呢？这主要是这三个方面原因，可以说目前房价上升仅仅是一个短期现象，不是长期的，具体我们一起来看

，首先我们来看目前的购房者人群，从目前的价位来看能够支撑现有价位基本是炒房和拆迁，只有极少部分的刚需能够支撑目前的价位，我们深入来看，不管是拆迁也好还是现有的刚需也好，购房的数量可以说远远低于炒房的数量，那么这就带来一个问题，那就是以后入驻之后有很大面积的一个空置率，这点目前是很多购房者完全可以看到的，不是小编说的，拆迁无所谓，本来就是全款，就算房子价格下降了，又如何，对于这部分购房者而言根本没有任何影响，但是刚需呢？刚需影响是很大的，因为是贷款买房的，不是全款买房的，这不是**，**是从这部分购房人群来看是不能支撑房子价格持续上升的

第二，从地理位置来看，小编请购房思考一个问题，如果说你购房的区域和你上班区域来回路上需要超过3个以上时间，你愿意去买房吗？肯定不愿意，现在一线城市周边城市和二线城市还三线和四线城市等等这些城市目前价格上升的区域基本可以说非核心地段，这些地段本身入住率就是有限的，在这个情况下怎么支撑价格继续上升，任何一个产品价格上升他必须要有足够的后续购买力，没有这个价格是升不上去的

第三，目前很多购房者看到新房的价格在上升，他其实也是一个短期的，这点从开发商开盘时间就可以明显的看出，我们从购房者人群来看，炒房和拆迁还有少部分刚需，我们假设这部分购房者是200个人，那么从现在情况来看，至少需要800套房子才足够，这个道理很简单的，炒房至少可以买走一半，剩下才是拆迁和刚需的，另外在把开盘数量梳理一下，分成两次开盘，这样一来给很多购房者看到就是价格在调整之下不仅仅没有下降，反而上升，但其实呢？说句不好听的话，对于开发商而言价格高低都是卖，但是刚需呢？价格高低都是卖吗？买房不能什么都不考虑的

第四，很多购房者仅仅是看价格的变化，比如说5000到10000，10000到20000等等等等，很少有购房者注意到涨幅力度这个变化，目前可以说涨幅力度已经停涨了，也就是说目前价格没有上升的空间了，当然了有购房者认为说到底价格还是没有降，因为购房者需要是价格下降，而不是涨幅等等什么的，小编觉得购房者还是欠缺一点耐心，价格下降是需要时间的，多个给自己点耐心，目前这一轮价格猛进基本可以说是最后一轮，以后房子价格上升这个力度是非常缓慢的，购房者的收入在增加，那么价格自然就下降了，这和目前买车是一个道理

因此，小编认为目前购房者看到的价格上升仅仅是一个数字上的变化，但真实的情况并非如此，对于购房者而言不要有恐慌性的一个购房者心里，目前从全局角度来看房子价格的上升仅仅是一个短期的现象，不是长期的，所以对于购房者而言不要被目前数字迷惑了

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