从目前的调整和变化来看，有一点可以说对于刚需而言应该值得**关注，那就是贷款这个问题，虽然此举让部分刚需感到误伤，比如说孩子要**了或者因为结婚等原因，但从长远来看目前贷款变化对于刚需而言是非常有利的，其实目前市场变化已经开始进入下降通道之中，只是这个力度比较小而已，小编认为关键一点就在于贷款限制，作用可以说调整中非常有效而且快速的一招，具体的我们可以从这几个方面来看
，环京线降温降价的效果非常显著，主要因为贷款方面起到非常良好的一个效果，一线城市可以说就算是炒房如果没有贷款也很难推动价格的上升，因为一套房两套房是很难把价格推动上去的，就算炒房有能力在次买房把价格抬上去，但后面呢？没有了贷款后续价格是很难继续的，就算分批次进入，但分批次进入是没有办法完全价格驱动，除非开盘每次只卖100套房子，但这个可能吗？显然不是可能的
第二，调整开始之后一线城市可以说立马见效了，其他城市比较缓慢，但从目前实际整体来看大多数城市价格上升这个趋势完全得到了控制，只是说目前价格这个下降力度比较缓慢，比如说从5000上升到10000，现在从10000下降了9800，因此大部分购房者觉得根本没有下降，环京价格下降比例可以说基本也是三线和四线城市下降的一个比例，这个道理是很简单，真正买房在这个时候并没有进场，而这次价格上升又是外力来推动，没有这股外部力量，那价格肯定是要回到他应有的价格
第三，当然有人说了房子太特殊的，别的不说就说贷款，目前买房可以绝大多数都是贷款买房，炒房更不用说了，这样为什么房子不能降理由，因为一旦降价影响太大了，但是今年的调整和变化不是一招啊，是一个组合拳的，尤其是卖房时间调整，对于炒房而言可以说非常难受的，你买可以，但是位置可不是什么好的位置，大家都知道货物堆积后果是什么，因此现在对于炒房而言买也不是，卖也不是，当然有人说了对于炒房而言他们是有房根本不是现在需要买房可以比较的，嗯，这个说法小编不否认，炒房能够一年，到两年呢？那就是未必吧，而且为什么目前对于卖房时间调整基本在两年到三年这个时间，这是非常有深意的，也可以这么说大多数炒房是支撑不了这么长时间的，在这个情况下为了保住利润只能卖房，毕竟少赚一点还是赚，但一旦撑不住了，就不是赚不赚的问题了
从目前整体态势来看，房子回归居住的属性可以说正在大步迈进，可以预计的是只要房子没有回归到居住的属性，调整也就不会放松，当然房子价格下降是非常温和和缓慢的力度下降，比如说一个月1个平米50到100，所以小编认为刚需购房者关注焦点应该是目前调整时间到底有多长这才是刚需要关注的
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今天是第40天
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天狼说地产2017-07-21 22:28:17
