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现在是刚需买房最佳时机,不知道刚需怎么看?

天狼说地产 2017-06-08 23:38:33

从目前的情况来看,现在整体态势在逐渐的降温而且开始向二线和二线以外城市蔓延,进入6月份对于呼应买房这个观点开始增多,小编认为这是开发商和炒房撑不住一个明显的信号,而不是刚需买房的信号,而且小编认为我们应该看到一个事实,那就现在这部分买房的刚需处于一个什么样状态之下

首先,目前而言这次调整把改善给挡在门外,那么剩下是什么,首先没有资格买房,但这没有资格买房刚需我认为是少数,那么剩下就是买不起房和观望的,小编主要来说说后者观望这部分刚需,我们首先要明白一点为什么要刚需,能买起房,不买,可能吗?不要用买涨不买跌来说明,小编认为主要还是口袋出现了问题,这才是观望本质所在,为什么口袋出现问题,很简单啊,一线城市不用说了,价格确实下降了,但这点幅度对于这部分刚需而言和买不起刚需没有什么区别,另外一个就是利率大幅度上升,房子买了不能不考虑月供问题吧,刚需又不是炒房,第二,二线和二线以外城市目前根本没有和一线城市一样出现一个比较明显价格下降,而且这个时候刚需怎么买?这些城市在调整初期价格是上升的,不是下降的

第二,时机,现在是吗?小编认为不是的,开发商目前在价格依然没有丝毫让步和松动,很多认为开发商只会上升价格,不会下降价格,这个说法在目前情况下是不成立,现在购房群体只有观望这部分购房者,你上升价格这部分购房者买不起了,也许1个月2个月还无所谓,但对于开发商而言半年卖不出一套房,这是根本不可能,大多数开发商都是撑不住的,如果说开发商能撑住,那现在也没有必要玩饥饿营销套路,不要说这是价格调整,这个说法在目前的情况下根本站不住脚

第三,二手房目前价格谈判空间才刚刚打开,而且同样也是一线城市,二线城市目前除了极少部分业主愿意调整价格之外,大多数业主基本不愿意调整价格,而且就算调整价格,但这个价格也就是在1万到2万之间,按照目前首付3成来计算,也就是3000到6000差距,现在买房的刚需差的可不是这点钱

所以小编认为对于现在是刚需买房实际这个说法是不成立,因为现在无论从那个方面来看对于刚需买房都是不利的,所以小编认为对于刚需在等2个月是比较稳妥的选择

以上文章为本人原创,特此声明

今天是第2天

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图片来自网络

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