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[摘要]05月重庆巴南住宅类成交排名中，中交锦悦排名第4，东邦小悦湾排名第5，中交锦悦成交191套，成交均价为10071元/㎡，东邦小悦湾成交185套，成交均价为10014元/㎡，接下来小编为你详细介绍这两个楼盘的具体情况。
| 中交锦悦 | 东邦小悦湾 | |
| 成交套数: | 191套 | 185套 |
| 成交均价 | 10071元/㎡ | 10014元/㎡ |
| 项目地址： | 渝南大道（3号线学堂湾站旁） | 李家沱马王坪正街（都和广场斜对面） |
| 开发商： | 重庆中交置业有限公司 | 重庆乐源房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.47 | 2.73 |
| 建筑类型 | 板塔结合 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,花园洋房,叠拼 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,宜居生态地产 | 经济住宅,江景地产,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 中交锦悦普通住宅产权为50年,叠拼产权为50年,花园洋房产权为50年 | 东邦小悦湾普通住宅产权为50年,叠拼产权为50年 |
| 楼盘价格 | 10298元/平方米 | 11000元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020年1月21号开盘9# | 2019年9月26日 |
| 交房时间: | 预计2020年12月31日4期、5期交房 | 预计2021年10月31日交房 |
交通状况：轨道交通：轻轨3号线学堂湾站；
自驾：内环高速路、渝南大道、龙洲大道等的外部交通，连通新老城区的市内交通；
公共交通：171路、184路、191路、194路、197路、198路、199路、310路、303路、311路、340路、358路、822路、898路在学堂湾站下。
中**：政府规划配套**
综合商场：巴南万达广场
医院：巴南中医院
交通状况：项目300米范围内有3个公交站点，可乘310/319/341/342/349/360/370/416等19条公交线路到达回龙湾、鱼洞、南坪、、茶园、杨家坪、解放碑、江北等区域，乘公交车可达轻轨3号线九公里站，紧邻规划中轨道8号线马王坪站点。
李家沱大桥、二塘大桥、马桑溪大桥分别联通大渡口、南坪、九龙坡及内环高速，马王坪正街、李家沱正街、巴南大道、渝南分流道纵横交错，四通八达。
中**：李家沱**、马王坪**、南华**、巴南**、马王坪**，南华**按**规定划片区**、无赞助费；
综合商场：李家沱商圈（都和广场）、自建风情商业街、体验式购物中心；
医院：重庆市第七人民医院、花溪医院、重庆水轮医院、重庆熙康医院
中交锦悦户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：67.09平方米-163.21平方米
户型举例：高层C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
东邦小悦湾户型类别：2居,3居,5居
户型面积：74.00平方米-109.00平方米
户型举例：三期B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊小，得房率较高。
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